DAVA:Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:30/12/2021 KARAR TARİHİ:29/11/2023 Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile -------arasında------ tarihinde, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenerek imzalandığını, Söz konusu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde; -----parselde bulunan ----------- taşınmaz üzerine yapı ruhsatı, teknik şartname, onaylı projeye göre yapılacak inşaattaki brüt ----metrekare olan ----- davalı tarafından müvekkiline tahsis/devir edilmesi vaadi ve şartları, söz konusu bağımsız bölümün teslim tarihinin -------- Aralık ayı olarak belirlendiği, müvekkilinin satış vaadi nedeni ile doğan hak ve yükümlülükleri ile tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerine dair anlaşma...
T.C. İstanbul Anadolu 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2021/901 Esas KARAR NO:2023/819 DAVA:Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:30/12/2021 KARAR TARİHİ:29/11/2023
Mahkememizde görülen Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile -------arasında------ tarihinde, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlenerek imzalandığını, Söz konusu gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde; -----parselde bulunan ----------- taşınmaz üzerine yapı ruhsatı, teknik şartname, onaylı projeye göre yapılacak inşaattaki brüt ----metrekare olan ----- davalı tarafından müvekkiline tahsis/devir edilmesi vaadi ve şartları, söz konusu bağımsız bölümün teslim tarihinin -------- Aralık ayı olarak belirlendiği, müvekkilinin satış vaadi nedeni ile doğan hak ve yükümlülükleri ile tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerine dair anlaşma yapıldığını, satıcının belirtilen süre ve şartlarda teslim etmeyi, alıcının da satış bedelini ödemeyi taahhüt ettiği hususları yer almakta olduğunu, müvekkilinin dava konusu taşınmazı -------- yılı içerisinde fiilen teslim almış bulunduğunu, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin kapak sayfasında yer alan satış tarihi ----olup; taşınmazın satış bedeli -----olarak belirlendiğini, İmzalanan sözleşmeye ilişkin sözleşme tarihi bulunmamakta olup; sözleşmenin kapak sayfasında sadece ödeme tarihleri yer aldığını, müvekkili şirketin ----- peşinat ödediğini ---- tarihinde ise bakiye kısım olan ------- ödemeyi gerçekleştirdiğini, Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde yer alan yükümlülüklerini müvekkilinin yerine getirmiş bulunduğunu, ------- şirket birleşmesi yoluyla ------Bünyesine katıldığını, ------------ Sayılı yayımlanan nüshalarında da görüleceği üzere pay devirleri yapıldığını ve Türk Ticaret Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca şirket birleşmesi yoluyla hak, alacak ve borçların devrinin gerçekleştiğinin belirtildiğini, -----sayılı nüshasında; ------ kısmi bölünme neticesinde şirket unvanının------olarak değiştirdiği görünmekte olduğunu, Davalı --------vaad eden sıfatına devirden sonra haiz olup; taşınmazı sözleşmede belirlenen ------- aralık ayının içerisinde teslim ve tescil edeceğine dair yükümlülüğünü yerine getirmediği gibi huzurdaki davaya konu taşınmazı teminat olarak gösterdiğini, Göstermiş olduğu teminatlar haricinde davalı şirketin borçlarından kaynaklı olarak taşınmaz üzerine haciz şerhleri de işlenmekte olduğunu, Bağımsız bölüm üzerinde davalı bankalar lehine ipotek şerhleri ve davalı şirketin borçlarından kaynaklı haciz şerhlerinin mevcudiyeti taraflarınca haricen öğrenilmiş olduğunu, davacı müvekkilinin üzerine düşen edimleri yerine getirmesine rağmen davalı şirkete taşınmazın devrine ilişkin yapılan başvurular sonuçsuz kaldığını, davalı şirket taşınmazın devrinden kaçındığını belirterek fazlaya ilişkin tüm talep ve dava hakları saklı kalmak kaydıyla; açmış oldukları dav...