Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ...de bulunan ... Mahallesi ... Ada ... ve ... parsellerde üst yapı hakkı sahibi olduğunu, ... bu üst yapı hakkına dayalı olarak ... mevzuatı uyarınca ...de sahip olduğu üst yapıyı ... - ... sayılı Faaliyet Ruhsatı kapsamında kullanıcılar arası işyeri kapalı alan kira sözleşmesi ile diğer ... kullanıcılarına kiraya verme hakkına sahip olduğu, davalının da ...-... sayılı Faaliyet Ruhsatı sahibi olarak ...de üretim yapmaya yetkili ve fakat üst yapı hakkı yani binası olmayan şirket olduğunu, ... ile ... arasında ...de bulunan ... Mah. ... ada ... ve parsellerde bulunan üst yapının - binanın 2000 m2'sinin 4 USD / mg / ay =... USD kira bedeliyle kiralanması konusunda ... tarihinde kira akdi imza...
T.C. ANTALYA 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2025/91 KARAR NO : 2025/311
DAVA : Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 05/02/2025 KARAR TARİHİ : 03/06/2025
Mahkememizde görülmekte bulunan Tazminat (Haksız Fiilden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılamasının sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkilinin ...de bulunan ... Mahallesi ... Ada ... ve ... parsellerde üst yapı hakkı sahibi olduğunu, ... bu üst yapı hakkına dayalı olarak ... mevzuatı uyarınca ...de sahip olduğu üst yapıyı ... - ... sayılı Faaliyet Ruhsatı kapsamında kullanıcılar arası işyeri kapalı alan kira sözleşmesi ile diğer ... kullanıcılarına kiraya verme hakkına sahip olduğu, davalının da ...-... sayılı Faaliyet Ruhsatı sahibi olarak ...de üretim yapmaya yetkili ve fakat üst yapı hakkı yani binası olmayan şirket olduğunu, ... ile ... arasında ...de bulunan ... Mah. ... ada ... ve parsellerde bulunan üst yapının - binanın 2000 m2'sinin 4 USD / mg / ay =... USD kira bedeliyle kiralanması konusunda ... tarihinde kira akdi imza edildiğini, yine ... ile ... arasında ...de bulunan ... Mahallesi ... Ada ... ve ... parsellerde bulunan üst yapının 835 m2'sinin 4 USD /m2 / ay ... USD kira bedeliyle kiralanmasını ... tarihinde kira akdi imza edildiğini, her iki sözleşme ile kiralanan kısmi alanın binanın neresine tekabül ettiği sözleşme ekindeki resmi kroki ile sabit olduğunu, davacı işgal edilen bu alan için öncelikle ... tarihinden başlamak üzere ecr-i misil bedeli talep ettiğini, haksız işgal tazminatı ve el atmanın önlenmesi - tahliye konusunda Antalya Arabuluculuk Bürosunun .../... dosya ve .../... arabuluculuk görüşmesi yapıldığını ve anlaşma sağlanamadığını, ... tarihinden ... tarihine kadar süren işgalin bedeil olan ... Amerikan dolarının ödeme günündeki dolar kuru üzerinden Türk Lirasına çevrilerek ... tarihinden itibaren işlemiş olan Amerikan Doları cinsindeki mevduat faizlerine bankalarca uygulanan en yüksek mevduat faiziyle birlikte davalıdan tahsilini, davalının ... tarihli ve ... nolu inşaat ruhsatı ile inşa edilmiş ve ... tarihli ve ... nolu iskan ruhsatına konu olan binada işgal etmekte olduğu ... m2 alandaki haksız müdahalesinin sonlandırılmasına ve davalının bahsi geçen alandan tahliyesi ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir. CEVAP :Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davanın kiracılık sözleşmesinden ve kiracılık ilişkisinden kaynaklandığını, görevli mahkemenin Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu, arabuluculuk tutanağında men-i müdahale ve el atmanın önlenmesi konusunda geçerli bir süreç işletilmediği açık olup geçerli bir arabuluculuk yapılmadan dava açıldığından dava şartı yokluğundan başvurunun reddi gerektiğini, Antalya ... Sulh Hukuk Mahkemesinin .../... Esas sayılı dosyasında kiracılığın tespiti ile muarazanın giderilmesi davası açıldığını ve davanın derdest olduğunu, ... tarihinde ... USD, ... tarihinde ... USD ve ... tarihinde ... USD olmak üze...