İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 01/06/2023 tarih ve 2022/275 Esas 2023/489 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine, Dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM; Davacı, davalı tarafın ... İli, ... İlçesi, ... ... Mah. No:... adresindeki fabrika niteliğindeki taşınmazda ticari faaliyetini yürütmekte iken, 25.08.2020 tarihinde malik ve aynı zamanda taşınmazda ticari faaliyetini yürüten davalı ...'ten ticari faaliyet amacı ile satın aldığını, davalının taşınmazı satmasına rağmen tahliye etmediğini, Haziran 2021'den itibaren de kira bedeli ödemek suretiyle kullanmaya devam ettiğini, davalının işyerini tahliye etmemesi nedeniyle KOSGEP den teşvik alamadığını, bunun üzerine taraflar arasında yapılan görüşme sonucunda şirketin davalıdan...
T.C. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 13. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2023/2213 KARAR NO : 2025/1013 KARAR TARİHİ : 14/05/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İZMİR 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 01/06/2023 NUMARASI : 2022/275- 2023/489 DAVANIN KONUSU : İtirazın İptali DAVA TARİHİ : 30/03/2022 DAİRE KARAR TARİHİ : 14/05/2025 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/05/2025
İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesinin 01/06/2023 tarih ve 2022/275 Esas 2023/489 Karar sayılı kararının, istinaf başvurusu yoluyla incelenmesinin istenilmesi üzerine, Dairemize gönderilen dosya incelendi, dosya içeriğine göre incelemenin duruşmasız olarak yapılması uygun görülmekle, gereği konuşulup düşünüldü. İSTEM; Davacı, davalı tarafın ... İli, ... İlçesi, ... ... Mah. No:... adresindeki fabrika niteliğindeki taşınmazda ticari faaliyetini yürütmekte iken, 25.08.2020 tarihinde malik ve aynı zamanda taşınmazda ticari faaliyetini yürüten davalı ...'ten ticari faaliyet amacı ile satın aldığını, davalının taşınmazı satmasına rağmen tahliye etmediğini, Haziran 2021'den itibaren de kira bedeli ödemek suretiyle kullanmaya devam ettiğini, davalının işyerini tahliye etmemesi nedeniyle KOSGEP den teşvik alamadığını, bunun üzerine taraflar arasında yapılan görüşme sonucunda şirketin davalıdan satın alınan işyerinin 50m2lik küçük bir bölümünde vergi açılışı yaptığını, ancak işyerinde faaliyet göstermediğini, davalının işyerini taahhüt ettiği sürede boşaltmaması nedeniyle, başka bir adreste şube açılışı yapmak zorunda kaldığını, davalının 2021 Eylül ayında tekrar kısa bir sürede işyerini boşaltacağını beyan etmesi üzerine şirketin taşınmaza ait adresteki elektrik aboneliğini üzerine aldığı ancak davalı tarafın taşınmazı 31.01.2022 tarihinde tahliye ettiğini, bu süreçte elektrik aboneliğinin şirkete ait olan, ancak davalı tarafça kullanılan elektrik faturalarının, davalı tarafça yansıtma faturası şeklinde talep edildiğini ve işletme gideri olarak kullanılacağının beyan edildiğini, şirketin davalı tarafça kullanılan elektrik faturalarını GİB Portal üzerinden e -arşiv faturası olarak düzenlediğini ve ön muhasebeye bilgi vererek, whatsapp üzerinden mesaj olarak da gönderdiğini, davalı tarafın faturaları ödemediğini, tahliyeden sonra da ödemeyeceğini beyan etmesi üzerine davalı hakkında Menderes İcra Müdürlüğü'nün 2022/220 Esas sayılı dosyası ile yapılan icra takibinin itiraz üzerine durduğunu belirterek, itirazın iptali ile takibin devamına ve asıl alacağın %20'den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. CEVAP: Davalı, maliki olduğu ..., ... Mahallesi, ... Caddesi, No: ... .../... adresinde ticari faaliyetini sürdürmekte iken 25.08.2020 tarihinde taşınmazı ... ve ...'ya sattığını, şu anda maliki bulunduğu ... Bölgesi .... Cad. No:... .../... adresinde bulunan taşınmazı satın aldığını ve ticari faaliyetini oraya taşımayı hedeflediğini, ancak adreste bulunan kiracıyı tahliye etmek içi...