Ası dosya davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkili şirket ile davalı İstanbul Dünya Ticaret Merkezi Anonim Şirketi arasında 20 Ekim 1999 tarihli "İstanbul Dünya Ticaret Merkezi Kompleksi Yap-İşlet-Devret Modeli ile Dört Yıldızlı Otel ve Kongre Merkezi İnşaat ve İşletme Sözlemesi" imzalandığını, daha sonra 09/11/2001, 28/12/2004 ve 10/05/2005 tarihli ek sözleşmeler akdedildiğini, 17/01/2001 tarihli "İstanbul Dünya Ticaret Merkezi Kompleksi Yap-İşlet-Devret Modeli ile Dört Yıldızlı Otel ve Kongre Merkezi İnşaat ve İşletme Sözlemesi" akdedildiğini, iş bu sözleşmelere konu ve davalı tarafa ait olan İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, ... mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı 287.617 m² yüzölçümlü taşınmazın 43.531.18 m² 'lik kısmı üzerine Bakırköy Tapu Sicil Müdürlüğünün 24/07/2007 tarih ve ... yevmiye numarası ile müvekkili lehine 01.05.2005-01.05.2035 tarihleri arasında...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 7. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2025/1160 KARAR NO: 2025/1372 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A B Ö L G E A D L İ Y E M A H K E M E S İ K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 20/03/2023 Tarihli Ara Karar NUMARASI: 2025/17 Esas DAVANIN KONUSU: Alacak KARAR TARİHİ: 15/05/2025 TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Ası dosya davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkili şirket ile davalı İstanbul Dünya Ticaret Merkezi Anonim Şirketi arasında 20 Ekim 1999 tarihli "İstanbul Dünya Ticaret Merkezi Kompleksi Yap-İşlet-Devret Modeli ile Dört Yıldızlı Otel ve Kongre Merkezi İnşaat ve İşletme Sözlemesi" imzalandığını, daha sonra 09/11/2001, 28/12/2004 ve 10/05/2005 tarihli ek sözleşmeler akdedildiğini, 17/01/2001 tarihli "İstanbul Dünya Ticaret Merkezi Kompleksi Yap-İşlet-Devret Modeli ile Dört Yıldızlı Otel ve Kongre Merkezi İnşaat ve İşletme Sözlemesi" akdedildiğini, iş bu sözleşmelere konu ve davalı tarafa ait olan İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, ... mahallesi, ... pafta, ... ada, ... parselde kayıtlı 287.617 m² yüzölçümlü taşınmazın 43.531.18 m² 'lik kısmı üzerine Bakırköy Tapu Sicil Müdürlüğünün 24/07/2007 tarih ve ... yevmiye numarası ile müvekkili lehine 01.05.2005-01.05.2035 tarihleri arasında 30 yıllık süreyi kapsayan bağımsız ve daimi üst hakkı kurulduğunu, müvekkili şirket ile davalı arasında belirtilen sözleşmeler dışında 02.08.2010 tarihinde ayrı bir ek sözleşme daha imzalandığını, bu sözleşme ile müvekkili şirketin, mevcut imar planı uyarınca, sınırları belirli alanda avan projede yer alan ticari yapılar ve kongre merkezi inşa etmeye yeterli inşaat alanı bulunmadığından ek sözleşme ile müvekkili şirketin ihtiyaç duyduğu 8.397,00 m² lik alan için davalı ...'ye ait emsal inşaat hakkından istifade edildiğini, 02.08.2010 tarihli sözleşmenin zeyilnamesi olarak 25.04.2011 tarihli bir ek sözleşme daha imzalandığını, en son imzalanan iş bu sözleşme ile de müvekkili şirketin eksik kalan 370,11 m'lik hakkının davalı ...'ye ait emsal inşaat alanından kullanılacağının kararlaştırıldığını, bu emsal alan hakları da daimi ve müstakil üst hakkı için tanınan 30 yıllık süre bitiminden sonra sona ereceğini, belirtilen sözleşmeler ve zeyilnamelerde 4 yıldızlı otel ve kongre merkezi ile 5 yıldızlı otel için 1 Mayıs 2007 tarihinde inşaat tamamlanarak anahtar teslimi otellerin hizmete açılacağını, bu tarihten itibaren 3 yıl ödemesiz sürenin olacağını ve bu ödemesiz sürenin bitim tarihi olan 1 Mayıs 2010 tarihinden itibaren kira ödemesinin başlayacağını ve her yıl üç yıl ödemesiz sürenin olacağını ve bu ödemesiz sürenin bitim tarihi olan 1 Mayıs 2010 tarihinden itibaren kira ödemesinin başlayacağını ve her yıl üç ayda bir peşin olmak üzere dört eşit taksitte ödeneceğini, bu miktara 1 Mayıs 2011 tarihinden başlamak üzere her yıl ayrıca ABD doları bazında %4 artış yapılacağının kararlaştırıldığını, diğer alanların kirasının ise her yıl ödenecek şekilde kararlaştırıldığını, Temmuz ayı...