DAVALI : ...-(DEDESAN YAPI) (...)- Seymen Mah. Ateş Böceği Sk. No:6A İç Kapı No:1 Başiskele/ Kocaeli VEKİLİ :Av. ... DAVA : Harici taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklı kaparo ödemesi ile taşınmaza yapılan masrafların tahsili istemi HÜKÜM : İstinaf başvurusunun esastan reddi İSTİNAF EDEN : Davalı vekili Taraflar arasındaki harici taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklı kaparo ödemesi ile taşınmaza yapılan masrafların tahsili davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararı davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili...
T.C. SAKARYA BAM 5. HUKUK DAİRESİ T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2025/15 KARAR NO : 2025/654 KARAR TARİHİ : 25/04/2025 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 25/04/2025
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN:... (...) ÜYE :... (...) ÜYE :... (...) KATİP :... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
DAVA TARİHİ : 21/03/2023 KARAR TARİHİ : 22/10/2024 NUMARASI : 2023/144 Esas - 2024/538 Karar
DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ...
DAVALI : ...-(DEDESAN YAPI) (...)- Seymen Mah. Ateş Böceği Sk. No:6A İç Kapı No:1 Başiskele/ Kocaeli VEKİLİ :Av. ...
DAVA : Harici taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklı kaparo ödemesi ile taşınmaza yapılan masrafların tahsili istemi HÜKÜM : İstinaf başvurusunun esastan reddi İSTİNAF EDEN : Davalı vekili
Taraflar arasındaki harici taşınmaz satış sözleşmesinden kaynaklı kaparo ödemesi ile taşınmaza yapılan masrafların tahsili davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
İlk derece mahkemesinin kararı davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Tarafların 12.05.2022 tarihinde aralarında yaptıkları daire satış sözleşmesi uyarınca 1 adet villanın vekil edeni şirkete satımı konusunda anlaştıklarını, sözleşme villanın satış bedeli olarak belirlenen 4.400.000 TL'sinin 100.000 TL'sini sözleşme imza tarihinde peşinat ve kaparo olarak davalıya ödediğini, sözleşmede geri kalan bedelin tapu tesliminde ödeneceği kararlaştırıldığı, dairenin teslim tarihi 12.07.2022 olduğu, vekil edenin sözleşmenin imza altına alınmasından sonra villanını bahçesinin sulama sistemi ve peyzajı için 45.400,00 TL harcama yaptığını, teslim tarihinde davalının edimini yerine getirip daireyi teslim etmediğini, bunun üzerine vekil edeni tarafından 29/08/2022 tarihinde Kocaeli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/67 D. İş sayılı dosyası ile delil tespiti raporunda eksik imalatların olduğu ve işin bitme oranının %96 olduğu belirlendiği, Kocaeli 6. Noterliği'nin 05/12/2022 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile eksik işlerin tamamlanarak dairenin teslim edilmesi aksi takdirde sözleşmenin feshedileceği ve peşinatın geri ödenmesi davalıdan talep edildiğini, çekilen ihtardan sonuç alınmadığını belirterek davanın kabulü ile taraflar arasında ki sözleşmenin geçersizliğinin tespiti ile davalıya ödenen 100.000,00 TL kapora bedeli ile 45.400,00 TL harcama bedelinin ödeme tarihinden itibaren en yüksek avans faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacı tarafça sözleşme bedelinin tamamlanamaması ve ödenmemesi nedeniyl...