Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davalı, süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; Davacının, davalı İstanbul, Şişli, Esentepe, ... Caddesi, No:... adresindeki otelin kiralanması maksadıyla sözleşme imzalandığını, davalının kiralanan otelin işletilebilmesi için gerekli yükümlülüklerini yerine getirmediğini, bu nedenle taşınmazın tapu sicilinde cins tashihi yapılabilmesi için yetki verilmesini talep ettiğini,İstanbul 21. Asliye...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 55. HUKUK DAİRESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR BAŞVURUNUN REDDİ DOSYA NO: 2025/1373 KARAR NO: 2025/798 İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 21. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 18/10/2024 NUMARASI: 2024/604 - 2024/592 DAVANIN KONUSU: Alacak İSTİNAF TARİHİ: 03/12/2024 KARAR TARİHİ: 12/03/2025 Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı. İstinaf sebepleri: Davalı, süresinde sunduğu istinaf başvuru dilekçesinde; Davacının, davalı İstanbul, Şişli, Esentepe, ... Caddesi, No:... adresindeki otelin kiralanması maksadıyla sözleşme imzalandığını, davalının kiralanan otelin işletilebilmesi için gerekli yükümlülüklerini yerine getirmediğini, bu nedenle taşınmazın tapu sicilinde cins tashihi yapılabilmesi için yetki verilmesini talep ettiğini,İstanbul 21. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 18.10.2024 tarihli kararında, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine ve talep halinde dosyanın sulh hukuk mahkemesine tevdiine karar verdiğini, dava konusu ihtilafın her iki tarafın ticari işletmesi ile ilgili olduğunu bu nedenle ihtilafı çözmekle görevli mahkemenin asliye ticaret mahkemeleri olduğunu belirterek görevsizlik kararının kaldırılmasına karar verilmesini karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Davacı; Esentepe, ... Cad. No: ..., ... Şişli/İstanbul adresinde bulunan oteli işletmek amacıyla davalı otel maliki ile 30.10.2020 tarihinde hasılat kira sözleşmesi imzaladığını, işbu sözleşmenin konusunun dava konusu otelin sözleşme süresi müddetince kullanılması ve işletilmesi, karşılığında işletmeci davacının ödeyeceği bedele ilişkin esas ve usuller, tarafların karşılıklı hak ve yükümlülüklerinin tayini ve tespitinden ibaret olduğunu, davacı ile davalı otel maliki arasında 30.10.2020 tarihinde iş yeri devir protokolünün imzalandığını, işbu protokol, "..." isimli otelin işletmesinin ...'a devredilmesi amacıyla tarafların ortak mutabakatları sonucunda düzenlendiğini, davalı otel malikinin hasılat kira sözleşmesinin TBK m.360 uyarınca işletmeyi hazır tutma yükümlülüğü ile sözleşmenin ifası için gerekli olan yükümlülüklerini yerine getirmediğini, sözleşmeyi konusuz bırakacak eylemlerde bulunduğunu, Bakırköy ... Noterliği'nin ... yevmiye numarasıyla 20.08.2024 tarihinde davalı tarafa ihtar çekildiğini, ihtar ile davalı tarafa dava konusu sözleşmeye aykırılığın bildirildiğini ve borç yükümlülüklerine uyacak şekilde taşınmazın otel olarak işletilebilmesi için gerekli olan yükümlülüklerini yerine getirmesi için 7 günlük süre verildiğini, ...