DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/09/2022 KARAR TARİHİ : 21/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/03/2024 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...ın davalı yapı kooperatifinin ...... Numaralı ortağı olduğunu, müvekkilinin davalı kooperatif içerisinde bulunan mülkiyeti kendisine ait 19.Blok 34-36 numaralı işyerlerini 16/10/2006 tarihinde satmış olup kooperatif hissesini yeni maliklere devretmediğini, taşınmazın devrinden bugüne kadar geçen süreçte kooperatif gelirlerinin müvekkiline düzenli olarak ödenmediğini, bu hususta yapılan 17/03/2014 tarihli başvurunun davalının 18/12/2013 tarihli yazısında belirtildiği üzere mülkiyetin müvekkiline ait olmaması nedeniyle reddedildiğini, taşınmazın yeni...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/856 Esas KARAR NO : 2024/158
DAVA : Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/09/2022 KARAR TARİHİ : 21/02/2024 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 18/03/2024
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ...ın davalı yapı kooperatifinin ...... Numaralı ortağı olduğunu, müvekkilinin davalı kooperatif içerisinde bulunan mülkiyeti kendisine ait 19.Blok 34-36 numaralı işyerlerini 16/10/2006 tarihinde satmış olup kooperatif hissesini yeni maliklere devretmediğini, taşınmazın devrinden bugüne kadar geçen süreçte kooperatif gelirlerinin müvekkiline düzenli olarak ödenmediğini, bu hususta yapılan 17/03/2014 tarihli başvurunun davalının 18/12/2013 tarihli yazısında belirtildiği üzere mülkiyetin müvekkiline ait olmaması nedeniyle reddedildiğini, taşınmazın yeni malikince Bakırköy ... Asliye Ticaret Mahkemesi nezdinde ... E. sayılı davanın kooperatif üyeliğinin tespiti istemiyle ikame edildiğini ve yargılama kapsamında 16/02/2016 tarihinde verilen red kararının 21/03/2019 tarihinde Yargıtay .... Hukuk Dairesinin ... sayılı dosyasında onandığını ve yine karar düzeltme isteminin ise 10/09/2019 tarihinde reddedilerek kooperatif üyeliğinin müvekkiline ait olduğunun kesinleşmiş olduğunu, bahsi geçen kesinleşme kararının üzerine müvekkili tarafından 22/04/2019 tarihinde tekrar başvuru yapıldığını ve bu başvurunun ilgili kararın kesinleşmediği gerekçesiyle müvekkilinin talebinin ... sayılı yazı ile yine reddedildiğini, gelinen noktada davalı ile yapılan tüm yazışmaların ve görüşmelerin hiçbir sonuca ulaşamadığını, davalı yapı kooperatifinin bu süreçte ödeme yapmamak için müvekkiline taşınmaz malikinin aidat borçları olduğunu ve bu nedenle gelirlere mahsup edildiği iddiasında bulunduğunu, davalı kooperatife defalarca kez yönetim planında yer alan "Bağımsız bölüm malikleri, kiracıları ya da taşınmazdan daimi ya da geçici olarak istifade edenler yukarıda sayılan masraflara arsa payları oranında katılmaya mecburdurlar. Yönetim kurulu, genel kurulca toplanması kararlaştırılan genel gider avans paylarını ve genel gider dışı harcama tutarlarını maliklerden veya kiracılardan yahut bağımsız bölümden her ne suretle olursa olsun yararlanandan, müştereken ve müteselsilen talep ve tahsile yetkilidir." düzenlemesini havi 29. Madde kapsamında giderlerin tahsiline ilişkin kooperatif hissedarının sorumlu bulunmadığı belirtilmesine rağmen düzenli ödeme yapmaktan kaçındığını, iş yerinin devrinden bugüne kadar geçen süreçte yapılan yazışmalar ve görüşmeler neticesinde bir kısım ödemeler yapılmış olsa da davalı kooperatifin ekte sunulu yazılardan, defter ve kayıt incelemelerinin yapılması akabinde anlaşılacağı üzere haksız ve hukuka aykırı olarak müvekkiline ödeme yapmaktan kaçındığını, bu tavrının nedeninin tüm anlatılan süreç boyunca müvekkili tarafından anlaşılamad...