E. 2021/857 K. 2025/188

T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2021/857 Esas KARAR NO:2025/188 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ:İstanbul Anadolu 7. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ:26/11/2020 NUMARASI:2015/476 Esas, 2020/611 Karar DAVA:Muvazaa Nedeniyle Tapu Kaydının İptali KARAR TARİHİ:06/02/2025 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:KADIKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİNİN 2006/872 ESAS SAYILI DOSYASI (ASIL DAVA) :Davacı vekili tarafından ... ve ...'ye karşı açılan davada; müvekkili kooperatifin, davalı ... ve arkadaşları tarafından 1998 yılında kurulduğunu ve faaliyete geçtiğini, ...'nin başkanlığını yaptığı kooperatife arsa temini için toprak sahibi ... ile Kadıköy ... Noterliğinin ... yevmiye ve 03/07/1997 tarihli kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi yaptığını, sözleşme ile kooperatif tarafından yapılacak beş adet binanın iki adedinin toprak sahibine verileceğinin kararlaştırıldığını, akabinde İstanbul İli, Kartal İlçesi, ..., ... Köyü, ... Pafta, ... Parsel'de bulunan arsa üzerine kooperatife kabul edilen üyelerin verdiği aidatlarla inşaata başlandığını, ...'nin daha sonra arsa sahibinden bu arsanın kooperatife devri için muvafakatname aldığını, bu muvafakatname ve toprak sahibi ile yapılan ilk sözleşmeye istinaden de 59/100 hissesinin, 52/100'ünü müteahhit sıfatıyla Kartal ... Noterliğinin ... yevmiye ve 22/04/1998 tarihli satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müvekkili kooperatife devrettiğini, daha sonra kooperatifin başkanı olan ...'nin, uhdesinde bıraktığı 7/100 hisseyi Kadıköy ... Noterliğinin ... yevmiye ve 17/05/2001 tarihli düzenleme şeklinde satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle müvekkili kooperatife müteahhit sıfatıyla sattığını, bu esnada inşaatın yapımının ilerleyerek kat irtifakı kurulduğunu, ancak ...'nin satmayı vaat ettiği arsayı uhdesinde tutup müvekkili kooperatife tapuda devretmediği gibi kat irtifakını müvekkili kooperatif adına kuracağı yerde kendi adına kurduğunu, daha sonra ise ...'nin, üyelerin parasıyla taşeron firma olan ... Şti.'ye yaptırılan dairelerin kat irtifakı tapusunu -bu tapular kendi adına olduğu için- bir kısım akrabaları ve 3. kişilere anlaşmalı, muvazaalı, kooperatiften mal kaçırmak ve haksız kazanç sağlamak amacıyla devrettiğini, bu şekilde ...'nin toplamda 55 adet daireyi hiçbir genel kurul kararı olmamasına rağmen anlaşmalı olduğu kişilere sattığını veya icra marifetiyle aldırdığını, müvekkili kooperatifin şu anda 84 üyesi olduğunu, üyelerinden topladığı paralarla şu anda 5 adet blok yaptırdığını ve inşaat işinin halen bu üyelerden toplanan paralarla devam ettirildiğini, en son yapılan genel kurul toplantısında eski başkan ...'nin seçilemediğini, onun yerine yeni bir yönetim kurulduğunu, yeni yönetimin ...'nin bu usulsüz işlemlerini ortaya çıkardığını ve bu yoksuzluklarla ilgili olarak yapılan suç duyurusu üzerine Kadıköy Cumhuriyet Başsavcılığının 2006/...