DAVA:Davacı vekili mahkememize sunduğu 23/01/2025 tevzi tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, davalılardan --------ş ile --------ş'nin adi ortaklık olarak teşekkül ettiği ----------- ile 2 ayrı satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, -------------, Yüklenici Müteaahit olarak bulunduğunu, yüklenicinin de inşaat yaptığı --------- İili, --------- İlçesi, ---------- Mah ---------- Parselde kaim 58.298,74 M2 lik arsanın maliki de diğer davalı ----------ş olduğunu, müvekkili şirket ile yüklenici şirket arasında ---------- Noterliğinde düzenlenen 12.09.2019 tarihli ---------- yevmiye nolu, Düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini ve bu sözleşmenin konusu olan taşınmazlar da, ---------- parselde inşa edilecek ---------- nolu bağımsız bölümler olduğunu, iş bu sözleşmeden sonra da taraflar 2. Bir satış vaadi sözleşmesi yapmaya karar...
T.C. İstanbul Anadolu 9. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2025/68 Esas KARAR NO: 2025/79 DAVA: Tapu İptali Ve Tescil DAVA TARİHİ: 23/01/2025 KARAR TARİHİ: 27/01/2025
DAVA:Davacı vekili mahkememize sunduğu 23/01/2025 tevzi tarihli ve aynı tarihte harçlandırdığı dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirketin, davalılardan --------ş ile --------ş'nin adi ortaklık olarak teşekkül ettiği ----------- ile 2 ayrı satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, -------------, Yüklenici Müteaahit olarak bulunduğunu, yüklenicinin de inşaat yaptığı --------- İili, --------- İlçesi, ---------- Mah ---------- Parselde kaim 58.298,74 M2 lik arsanın maliki de diğer davalı ----------ş olduğunu, müvekkili şirket ile yüklenici şirket arasında ---------- Noterliğinde düzenlenen 12.09.2019 tarihli ---------- yevmiye nolu, Düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini ve bu sözleşmenin konusu olan taşınmazlar da, ---------- parselde inşa edilecek ---------- nolu bağımsız bölümler olduğunu, iş bu sözleşmeden sonra da taraflar 2. Bir satış vaadi sözleşmesi yapmaya karar verip, ----------- Noterliğinde düzenlenen 03.02.2021 tarihli ---------- yevmiye nolu düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi akdedildiğini, bu sözleşmenin konusu da --------- blok ---------- ve---------- nolu bağımsız bölümlerin satışı olduğunu, her iki sözleşmenin de ibraz edildiğini, sözleşmeye konu bağımsız bölüm numaraların düzenlendiğini, tesisat aboneliklerinin müvekkili şirket tarafından üzerlerine alındığında bağımsız bölüm numaralarının değiştiğinin görüldüğünü, yeni bağımsız bölüm numaraları da ----------BLOK ----------- olduğunu, yüklenici tarafından da bu bağımsız bölümlerden ----------nolu bağımsız bölüm arsa sahibinden alınan "olur" doğrultusunda Arsa Sahibinin yükleniciye devrettiğini, yüklenici de 18.04.2022 tarihinde müvekkili şirkete devredildiğini, yüklenici firmanın, dava konusu parselde inşa ettiği taşınmaz için Yapı Kullanma Belgesi (iskan) aldığını, iskan belgesi alınmasına rağmen, Arsa Sahibi tarafından haksız ve mesnetsiz ithamlarla müvekkili şirkete 22.02.2022 tarihinde ihtarname gönderildiğini, bu ihtarname ile arsa sahibi, bağımsız bölüm m2 fiyatlarının 25.000,00 TL olduğu ve bu miktar üzerinden ödeme yapılmadığı takdirde tapu devirlerinin yapılmayacağı, vadeli satışı da kabul etmediğini belirtmesi üzerine müvekkilinin neye uğradığını şaşırdığını, doğrudan Yüklenici firma ile iletişime geçtiğini, dava konusu parselde Kat irtifak tapuları çıktığını ve dava konusu bağımsız bölümlerin tapu maliki de arsa sahibi -----------Ş. dir. Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)107nun 1. Maddesinde düzenlendiğini, davalılar arasında düzenlenen sözleşmenin başlık kısmında 3 ayrı sözleşme olduğu ve tek bir sözleşme içinde düzenlendiğini, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, hasılat paylaşımı esaslı inşaat sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olmak üzere 3 sözleşme tipi yer aldığını, bu 3 sözleşme içerisinde Hasılat Paylaşımı esaslı inşaat sözleşmes...