DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Satım Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kabulüne dair verilen karara karşı, her iki taraf vekilleri tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen 30.09.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesine istinaden Şişli İlçesi, .. ada, ... parselde yapılacak binanın 36. katındaki 307,13 m2 brüt alanlı ... nolu bağımsız bölümün %18 KDV dahil olarak 2.744.000 TL bedelle satıldığını, taşınmazın net 150 m2'den büyük olduğunu, sözleşme uyarınca ödemelerin taksitler halinde yapılarak 15.04.2018 tarihinde yapılan 37.717 TL ödeme ile toplam 2.744.000 TL...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/1522 KARAR NO: 2024/1667 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İSTANBUL 20. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 29/03/2021 NUMARASI: 2019/1219 Esas - 2021/297 Karar DAVANIN KONUSU: İtirazın İptali (Satım Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın kabulüne dair verilen karara karşı, her iki taraf vekilleri tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında düzenlenen 30.09.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesine istinaden Şişli İlçesi, .. ada, ... parselde yapılacak binanın 36. katındaki 307,13 m2 brüt alanlı ... nolu bağımsız bölümün %18 KDV dahil olarak 2.744.000 TL bedelle satıldığını, taşınmazın net 150 m2'den büyük olduğunu, sözleşme uyarınca ödemelerin taksitler halinde yapılarak 15.04.2018 tarihinde yapılan 37.717 TL ödeme ile toplam 2.744.000 TL borcun ödendiğini, ödemenin içinde %18 KDV'nin de bulunduğunu, 30.09.2014 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin 8.2. maddesinde ki KDV ile ilgili düzenlemeye göre, KDV'deki artış ve azalışın taraflara yansıtılacağını, 08.09.2016 tarih Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 2016/9153 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı uyarınca 31.03.2017 tarihine kadar konut tesliminde KDV oranının %8'e indirildiğini, 03.02.2017 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 2017/9759 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile uygulamanın 30.09.2017 tarihine kadar uzatıldığını, davalı şirketin 30.09.2017 tarih ve 2.744.000 TL tutarındaki faturayı %8 KDV'li olarak düzenlediğini, satış vaadi sözleşmesinin 8.2 maddesi uyarınca %10 oranındaki KDV indiriminin davacıya iadesi gerekirken bu bedelin satış değeri olarak gösterilerek davalı şirket uhdesinde tutulduğunu, fazladan tahsil edilen 232.000 TL KDV'nin fatura tarihi olan 30.09.2017 tarihinden itibaren işlemiş 62.000 TL ticari faizi ile birlikte ödenmesi için davalı şirkete Beyoğlu ... Noterliğinin 10.07.2019 tarihli ihtarının gönderildiğini, ödeme yapılmaması üzerine Bakırköy ... İcra Müdürlüğünün ... Esas sayılı dosyası ile başlatılan takibe yönelik itirazın haksız olduğunu ileri sürerek, takibe yönelik itirazın iptaline, takibin devamına, alacağın %20'si oranında icra inkâr tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, savunmasında özetle; taraflar arasında Skyland İstanbul Projesinde yeralan .. Blok .... kat ... numaralı bağımsız bölüm için 30.09.2014 tarihli satış vaadi sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmenin ayrılmaz bir parçası olan kapak sayfasındaki "Satış Fiyatı ve Ödemeler" başlıklı maddesinde, satış bedelinin, KDV, 1/2 tapu harcı, .., emlak vergisi hariç olmak üzere 2.744.000 TL olarak belirlendiğini, KDV oranının da %1 olarak alındı...