DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/09/2016 KARAR TARİHİ : 25/01/2018 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/02/2018 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İSTEM :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı firmanın haksız bir şekilde müvekkiline dava konusu taşınmazı devretmekten kaçındığını, davalı firmanın borçlarını ödeyemediğini,davalı firmanın haksız bir şekilde müvekkiline dava konusu taşınmazı devretmekten kaçındığını, bu nedenlerle davalı firma ...adına kayıtlı araçlara ve ... Müdürlüklerinde kayıtlı taşınmazlarına ihtiyaten haciz konulmasını, dava konusu ... bölüm için cebri icra yolu yapılacak satışlar da dahil olmak üzere devirleri engelleyecek tedbir konulmasını, daha sonra 75.000 TL nin fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile davalıdan...
T.C. SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2016/824 Esas - 2018/67 T.C. SAMSUN ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2016/824 KARAR NO : 2018/67
HAKİM : ... KATİP : ...
DAVACI : ... VEKİLİ : ... DAVALI : ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 23/09/2016 KARAR TARİHİ : 25/01/2018 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/02/2018 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan davanın mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : İSTEM :Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı firmanın haksız bir şekilde müvekkiline dava konusu taşınmazı devretmekten kaçındığını, davalı firmanın borçlarını ödeyemediğini,davalı firmanın haksız bir şekilde müvekkiline dava konusu taşınmazı devretmekten kaçındığını, bu nedenlerle davalı firma ...adına kayıtlı araçlara ve ... Müdürlüklerinde kayıtlı taşınmazlarına ihtiyaten haciz konulmasını, dava konusu ... bölüm için cebri icra yolu yapılacak satışlar da dahil olmak üzere devirleri engelleyecek tedbir konulmasını, daha sonra 75.000 TL nin fazlaya dair haklarımız saklı kalmak kaydı ile davalıdan alınarak müvekkiline verilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMA :Davalıya usulüne uygun tebligatın yapıldığı ancak davalının cevap dilekçesini sunmadığı görülmüştür. DELİLLER : 1-16/08/2017 Tarihli İnşaat Mühendisinden Alınan Bilirkişi Raporu İncelendiğinde; Davaya konu taşınmaz ... ana yapısının zemin katında yer alan ...arsa payına sahip mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölümü olduğu, davaya konu mesken nitelikli bağımsız bölümün dava tarihi olan 23/09/2016 tarihindeki değeri 136.055,00 TL olarak takdir edildiği, davaya konu mesken nitelikli bağımsız bölümün 10/09/2012 tarihindeki değeri ise 106.292,97 TL olarak hesaplandığı, sonuç olarak davacının beyanlarıda dikkate alınarak B,C ve D blok inşaatlarında yapılması gereken imalatların tamamlanmış durumda olduğu ve sözleşme tarihinden yapılan bu imalatlarında bedelinin 75.000,00 TL yapılan bu imalatlarında dava tarihindeki değerinin ise 95.000,00 TL olduğu kanaatine varıldığı görülmüştür. 2-02/02/2017 Tarihli Fen Bilirkişisinden Alınan Bilirkişi Raporu İncelendiğinde; Yapılan keşifte bilirkişi olarak bulunduğu, keşif yerinin mahkeme heyetiyle gezilip görüldüğünü, dava konusu ... Ada ... nolu parselin tapu kaydındaki vasıfının Arsa alanının ise ... m2 olduğu ve zeminde de 4 adet beton arme bina olduğu ve 4 bloklu site vasfında olduğunun belirtildiği görülmüştür. 3-Samsun Ticaret Sicil Müdürlüğünden Gelen Cevabi Yazı İncelendiğinde; Şirketin halen faal olduğu, en son tescile yetkili adresinin ... olduğu görülmüştür. 4-Taraflar arasında imzalanan sözleşme aslı, KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKÇE: Dava, taraflar arasında yapılan 10.09.2012 tarihli sözleşmesi gereğinin yerine getirilmemesi üzerine davacının açmış olduğu davalıya ait ... parselde kayıtlı ... blok ... nolu bağımsız bölümün davacıya devri bunun mümkün olmaması halinde taşınmaz bedeli olan 75 000 TL nin d...