MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/451 E., 2024/1387 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/285 E., 2024/42 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin 2015 yılında, .. İli, .. İlçesi, .. Mahallesi, 30 08... parsel, 1. bodrum kat, 9 bağımsız bölüm numaralı, 1149/2400 arsa paylı ve depolu dükkân vasfındaki taşınmazın dükkân katını kaba inşaat halinde iken satın almak üzere davalılarla anlaştığını, müvekkiline dükkânın eksik işlerini tamamla, içerisine gereken malzemeyi al, işe başla, tapu devri ve...
3. Hukuk Dairesi 2025/1026 E. , 2025/4855 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/451 E., 2024/1387 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/285 E., 2024/42 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin 2015 yılında, .. İli, .. İlçesi, .. Mahallesi, 30 08... parsel, 1. bodrum kat, 9 bağımsız bölüm numaralı, 1149/2400 arsa paylı ve depolu dükkân vasfındaki taşınmazın dükkân katını kaba inşaat halinde iken satın almak üzere davalılarla anlaştığını, müvekkiline dükkânın eksik işlerini tamamla, içerisine gereken malzemeyi al, işe başla, tapu devri ve taşınmazın bedelini sonra hallederiz denildiğini, müvekkilinin de büyük masraflar ve emek karşılığı bu dükkân katının eksiklerini tamamladığını, içerisine gereken malzemeyi alarak 8EKİZ Kafe ünvanı ile işletmeye başladığını, ancak davalıların bugüne kadar tapuyu devretmediklerini, taşınmazın davalılardan ..'e ait olduğunu ve bu kişinin pek çok kişi ve kuruluşa olan borçları nedeniyle müvekkilinin içerisine masraf yaptığı taşınmaz üzerine haciz ve ipotekler konularak icra marifetiyle satış safhasına geldiğini, bu taşınmazın sadece kaba inşaat kısmının davalı ...'e ait olduğunu, kaba inşaattan sonra yapılan zorunlu imalat ve içerisindeki malzemelerin müvekkili şirkete ait olduğunu, taşınmazın alındığı tarihteki 33 adet fotoğrafın Sivas 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/307 E. sayılı dosyası içerisinde bulunduğunu, ayrıca Sivas 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2021/97 D. İş. sayılı dosyası ile de müvekkili şirket tarafından yapılan imalat ile iş yerinde bulunan eşya ve malzemelerin tespit edildiğini, taşınmazın satışı halinde davalıların müvekkili şirketin yaptığı imalat ve malzemeler nedeniyle sebepsiz zenginleşeceğini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere müvekkilinin davaya konu taşınmazın inşaatının tamamlanması ve işletilmesi için yapmış olduğu 300.000,00 TL masrafın dava tarihinden itibaren işleyecek ticari faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı ... vekili; dava konusu taşınmazın diğer davalı ... adına kayıtlı olduğunu, müvekkili ile davacı şirket arasında herhangi bir kira, alım-satım veya buna benzer bir sözleşme bulunmadığını, müvekkili ile diğer davalı her ne kadar kardeş olsa da aralarında ticari bir iş veya ortaklık bulunmadığı gibi ailevi sorunlar sebebiyle neredeyse 20 yıldır görüşmediklerini, müvekkilinin taşınmazın maliki değil taşınmaz üzerinde ipotekten kaynaklı alacaklı olduğunu ve alacağını Sivas İcra Dairesinin 2021/5592 E. sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibiyle tahsile...