MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1270 E., 2024/2069 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 35. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/454 E., 2023/53 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin 8 Eylül 1993 tarihinde .. (.) Mahallesi .. Sokak No:.. ../.. adresinde bulunan gecekonduyu enkaz satış senedi ile 11... tarihli tapu tahsis belgesine dayanarak satın aldığını, müvekkilinin tapu tahsis belgesinde gösterilen yerin tüm vergilerini ve faturalarını ödediğini dava konusu tapu tahsis belgesinde gösterilen yere uzun süredir zilyet...
3. Hukuk Dairesi 2025/1038 E. , 2025/5018 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/1270 E., 2024/2069 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 35. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/454 E., 2023/53 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı, davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin 8 Eylül 1993 tarihinde .. (.) Mahallesi .. Sokak No:.. ../.. adresinde bulunan gecekonduyu enkaz satış senedi ile 11... tarihli tapu tahsis belgesine dayanarak satın aldığını, müvekkilinin tapu tahsis belgesinde gösterilen yerin tüm vergilerini ve faturalarını ödediğini dava konusu tapu tahsis belgesinde gösterilen yere uzun süredir zilyet bulunduğunu ve ilgili gecekonduda da oturduğunu, müvekkili ile davalı ... arasında 12.02.2009 tarihinde .. .. Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Tapu Tahsis Belgeli Tesis Karşılığı Konut Sözleşmesi imzalandığını, proje kapsamında 100 m² dairelerden bir adet kura karşılığı ve gecekondu teslim edildikten sonra 2008 yılından başlayıp daire teslim edilene kadar 250,00 TL kira yardımı verilmek suretiyle bir sözleşme yapıldığını, müvekkilinin sözleşme karşılığı hissesine düşen dairenin teslimini beklerken; dava konusu tesis karşılığı konut sözleşmesinin, davalı ... tarafından dava konusu tapu tahsis belgesi bulunan gecekondunun şahıs mülkiyetinde kaldığı gerekçesiyle, haksız olarak feshedildiğinin öğrenildiğini ileri sürerek; ıslah dilekçesiyle, sözleşmenin haksız olarak feshedildiğinin tespitiyle, sözleşmeye devam edilmesi şeklinde kamulaştırmasız el koymanın önlenerek sözleşme gereği teslim edilmesi gereken 100 m² dairenin teslimi ve ıslah tarihinden geriye dönük 5 yıl itibariyle toplam 21.000,00 TL'nin temerrüt tarihinden itibaren (her kira dönemi için ayrı ayrı) yasal en yüksek mevduat faiziyle tahsiline karar verilmesi talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davanın idari yargıda görülmesi gerektiğini, parselin 3. şahıslara ait olduğu hususlarının tespit edilmesi üzerine 2981 sayılı İmar Affı Kanunu'nun (2981 sayılı Kanun) 10. maddesinde öngörülen şartları taşımadığından bahisle tapu tahsis belgesinin iptal edildiğini, dava konusu sözleşmenin feshinin de bu doğrultuda yapıldığını, davacıyla yapılan sözleşmede hak sahibi olmadığının tespit edildiğini, hukuka aykırı işlemin geri alındığını ve bu doğrultuda haklı nedenle feshin gerçekleştirildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; dava konusu, gecekondu için 11... tarihli tapu tahsis belgesi ile davacı adına tahsis kararı verildiği, 12... tarihinde Belediyeyle Yeni .. Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında tapu tahsis belgeli tesis kar...