Mahkeme kararının davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece kararın onanmasına dair verilen kararın davacı vekili tarafından düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı ... Hiz. Yapı San. ve Tic. A.Ş. (... Yapı) vekili; davalı kooperatife ait 8225 ada 3 ve 6 parseller üzerine inşaa edilen binaların ince işlerinin yapımı karşılığı bodrum kattaki 4 dükkan yerinin yazılı sözleşmeler ile müvekkiline satışının yapıldığını, davalı Kooperatifin yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle bu sefer 22.03.2004 tarihli sözleşme ile anılan taşınmazdan pay devrinin tapudan sağlandığını ancak davalı kooperatifin projeye uyum...
3. Hukuk Dairesi 2025/625 E. , 2025/4189 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/256 E., 2023/255 K.
Mahkeme kararının davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece kararın onanmasına dair verilen kararın davacı vekili tarafından düzeltilmesi istenilmiş olmakla; kesinlik, süre ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, karar düzeltme dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı ... Hiz. Yapı San. ve Tic. A.Ş. (... Yapı) vekili; davalı kooperatife ait 8225 ada 3 ve 6 parseller üzerine inşaa edilen binaların ince işlerinin yapımı karşılığı bodrum kattaki 4 dükkan yerinin yazılı sözleşmeler ile müvekkiline satışının yapıldığını, davalı Kooperatifin yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle bu sefer 22.03.2004 tarihli sözleşme ile anılan taşınmazdan pay devrinin tapudan sağlandığını ancak davalı kooperatifin projeye uyum sağlamayan imalat ve imara aykırılıklar nedeniyle İzmir 5. Asliye Ticaret Mahkemesine açtığı tapu iptal-tescil davasının kabulle sonuçlandığını, edindiği tapunun bu şekilde hükmen davalı adına tescilinin sağlanması ile zarara uğradığını ileri sürerek, 100.000,00 TL zararın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, 21.07.2023 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 354.639,10 TL'ye yükseltmiştir.
2. Birleşen dosyada davacı ... vekili; müvekkilinin davalı ... Hiz. Yapı San. ve Tic. A.Ş.den (... Yapı) 22.01.1999 tarihli sözleşme ile dava konusu parseller üzerine inşaa edilen binanın bodrum katındaki dükkanlardan ikisini satın aldığını, bilahare her iki dükkanı da dava dışı kişilere sattığını, davalı Kooperatif tarafından açılan ve kabulle sonuçlanan tapu iptal-tescil davası sonrası oluşan zararları nedeniyle müvekkilinin dava dışı kişilere toplam 110.000,00 TL ödemek zorunda kaldığını ileri sürerek, 110.000,00 TL'nin davacı/birleşen dosya davalısı ... Hiz. Yapı San. ve Tic. A.Ş. (... Yapı)ile davalı kooperatiften tahsiline karar verilmesini istemiş, 04.11.2022 tarihli ıslah dilekçesi ile talebini 215.438,30 TL'ye yükseltmiştir. II. CEVAP 1. Davalı/birleşen davalı ... Yapı Kooperatifi vekilinin asıl davaya verdiği cevap dilekçesinde; taraflar arasındaki sözleşme ve sonrasındaki işlemlerden müvekkilinin zarar gördüğünü, müvekkili kooperatifin uğradığı zararlardan ... ve Konut Yapı Kooperatifleri Birliği (Birlik), birleşen davacı ... ve diğer ortakların organize olarak sorumlu olduklarını, Birlik ve davacı şirketin iç içe kuruluşlar olduğunu, Birlik'in tahsis ettiği parsellerde Birlik tarafından hazırlanan projeye göre 88 bağımsız bölüm inşa edilmesi gerekirken, kot farkından faydalanılarak 6 adet bodrum katın ilave edildiğini, böylelikle imar fazlası olarak inşa edilen kısmın daha da arttığını, ortakların psikolojik baskı altında aldığı kararla proje dışı 6 bölümün davacı ...'e devredildiğini, devir esnasında devreden sıfatıyla imza s...