DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14.10.2021 KARAR TARİHİ : 06.04.2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : .... Davacı tarafından açılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVANIN ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ... ve davalı şirket ...AŞ ile 07.09.2017 tarihinde Adana İli Seyhan İlçesi Arslandamı mevki, ... pafta, ... ada,... parsel ...Merkezinde bulunan A3 Blok, Zemin Kat, 4 Nolu, 587 m2 bağımsız iş yeri için kira sözlemesi imzaladıkları, kira sözleşmesinin 3 yıllık olacağı ve 06.09.2020 tarihinde sona ereceği konusunda tarafların anlaştığını, ancak davalı şirketin söz konusu kiraya verilen iş yerini kullanmaya devam ettiğini ve sözleşme süresi bitmesine rağmen müvekkiline sözleşmenin yenilenmesi hakkında her hangi bir bildirim yapmadığı gibi kiraya ilişkin bir ödeme yapmadığını, 07.09.2020 tarihli...
T.C. ADANA 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. ADANA ASLİYE TİCARET 2. MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2021/799 Esas KARAR NO : 2022/393
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... .... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... - ...
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 14.10.2021 KARAR TARİHİ : 06.04.2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : .... Davacı tarafından açılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda; DAVANIN ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ... ve davalı şirket ...AŞ ile 07.09.2017 tarihinde Adana İli Seyhan İlçesi Arslandamı mevki, ... pafta, ... ada,... parsel ...Merkezinde bulunan A3 Blok, Zemin Kat, 4 Nolu, 587 m2 bağımsız iş yeri için kira sözlemesi imzaladıkları, kira sözleşmesinin 3 yıllık olacağı ve 06.09.2020 tarihinde sona ereceği konusunda tarafların anlaştığını, ancak davalı şirketin söz konusu kiraya verilen iş yerini kullanmaya devam ettiğini ve sözleşme süresi bitmesine rağmen müvekkiline sözleşmenin yenilenmesi hakkında her hangi bir bildirim yapmadığı gibi kiraya ilişkin bir ödeme yapmadığını, 07.09.2020 tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 13.maddesine istinaden davalı şirkete 06.11.2020 tarihinde Adana 9. Noterliğine ait ... sayılı ihtarname gönderilerek kira sözleşmesinin bitimi ile tahliyeye kadar geçecek süreye ait ecrimisili (haksız işgal) ödemesi yapılmasını, sözleşme yenilenmesi için başvurmasını veya kiralanan iş yerini boşaltılmasının bildirildiği, diğer bir hususun ise kira sözleşmesinin özel şartlar bölümünün 4. Maddesinde kiracı kiralananı kısmen veya tamamen, kiralayanın yazılı muvafakati olmadan 3.kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez, devir ve temlik edemez şeklinde sözleşme madde hükmü olmasına rağmen müvekkili kiraya verenin araştırması sonucu şifahen edinilen bilgi dahilinde davalı kiracının müvekkilinin yazılı iznini almadan 3.bir kişi ile alt kira sözlemesi imzaladığını, meydana gelen iş bu kira sözleşmesine aykırılık sebebi ile Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesine ait 2020/...D.İş sayılı dosyası ile delil tespiti talebinde bulunulduğun ancak mahkemece talep içeriği hususu ile alakalı taşınmazın tahliyesine yönelik konunun taraflar arasında yargılamayı gerektirir yönleri ve taşınmazın edimi ile alakalı delillerin kaybolmayacağı da gözetilerek tespit talebinin reddine karar verildiğini belirterek borçlunun haksız yetki itirazlarının reddi ile borca itirazının iptalini ve Adana 3. İcra Müdürlüğüne ait 2021/...esas sayılı dosyasına üzerinden takibin devamına, haksız itiraz eden borçlu aleyhine alacağın %20'sinden aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. SAVUNMANIN ÖZETİ Davalı vekili mahkememize sunmuş olduğu dilekçesinde, haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davanın reddine, kötü niyetli alacaklının %20'sinden aşağı olmamak üzere tazminata hükmedilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasını...