Taraflar arasındaki Eser sözleşmesinden kaynaklı alacak davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararı davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şirketin davalıların 14/09/2007 tarihinde ihale usulü ile ihale ettiği ve ihale sonucu 22/12/2007 tarihli sözleşme ile davalının maliki olduğu ... İli, ... Merkez İlçesi, ... Mah. 1. Kentsel dönüşüm alanında bulunan ... ve ... ada, ... m2 alanda taşınmaz üzerinde 328 konutlu yapım işini hasılar paylaşım usulüne göre yapılan sözleşme...
T.C. SAKARYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 5. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/707 KARAR NO : 2024/778 KARAR TARİHİ : 08/05/2024 KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 08/05/2024
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KOCAELİ 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ DAVA TARİHİ : 17/11/2016 KARAR TARİHİ : 29/11/2023 NUMARASI : 2021/189 Esas - 2023/643 Karar
DAVACI : MÜFLİS EKŞİOĞLULLARI İNŞAAT ENDÜSTRİ TİCARET A.Ş. VEKİLLERİ : Av. ... - ... Av. ... - ...
DAVALI : KENT KONUT İNŞ SAN VE TİC A.Ş. - ... VEKİLLERİ :Av. ... - ... Av. ... - ... DAVA : Eser sözleşmesinden kaynaklı alacak talebi HÜKÜM : İstinaf başvurusunun esastan reddi İSTİNAF EDEN : Davacı vekili - Davalı vekili
Taraflar arasındaki Eser sözleşmesinden kaynaklı alacak davası nedeniyle yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
İlk derece mahkemesinin kararı davacı vekili ve davalı vekili tarafından istinaf edilmekle; kesinlik, süre, istinaf şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, istinaf dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Üye Hakim tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; Müvekkili şirketin davalıların 14/09/2007 tarihinde ihale usulü ile ihale ettiği ve ihale sonucu 22/12/2007 tarihli sözleşme ile davalının maliki olduğu ... İli, ... Merkez İlçesi, ... Mah. 1. Kentsel dönüşüm alanında bulunan ... ve ... ada, ... m2 alanda taşınmaz üzerinde 328 konutlu yapım işini hasılar paylaşım usulüne göre yapılan sözleşme gereği alındığını, yapılan hasılat paylaşım anlaşmasına göre inşa edilecek 284 bağımsız bölümlü taşınmazın toplam hasılatı 42.084.000,00 TL olarak öngörüldüğü ve %75 Yüklenici Gelir payı oranı 31.563.000,00 TL+KDV ile %25 İdare Gelir Payı oranı payı 10.521.000,00 YTL+KDV olarak belirlendiğini, teklif mektubunda arsa bedeli olarak idareye ödenecek bedelin 10.521.000,00 YTL+KDV üzerinden sözleşme yapıldığını, sözleşmeye göre elde edilen gelirin idare adına açılan bir hesapta toplanacağını ve %75'i yüklenici firmaya %25'i davalı idareye ait olacak şekilde paylaştırılacağı hususunda taraflar arasında herhangi bir ihtilaf bulunmadığını, sözleşmenin 17/06/2008 tarihinde revize edilerek ek protokolle yeniden düzenlendiğini, yapılan ek protokolden sonra 17/11/2009 tarihinde yüklenici ile davalı idare arasında Sözleşme Ek Protokol 2 ile bağımsız bölümlerin satış fiyatlarının belirlendiği ve imza altına alındığı, yüklenici ile davalı idare arasında yapılan Sözleşme Ek Protokolü ile belirlenen ve satışı yapılacak olan bağımsız bölümlerin idare tarafından yapılacak indirimin en fazla; %100'ünün peşin ödenmesi halinde %10, %75'inin peşin ödenmesi halinde %7, %65'ini peşin ödediğinde %5 ve %50'sini peşin ödediğinde %3 oranında indirim yapılabileceğini, idarenin daha fazla indirim yaparak bağımsız bölüm satma yetkisinin...