Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili asıl ve birleşen dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ... Şirketi,... ve ...' ın, sözleşme konusu taşınmazın toplamda % 62 oranında, davalıların ise toplamda sözleşme konusu taşınmazın % 38 oranında arsa maliki olduklarını, müvekkili ... İnşaat Ve Turizm Anonim Şirketi' nin ise taşınmaza ilişkin imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisi olduğunu, ... İnşaat ve Turizm A.Ş ile tüm arsa malikleri arasında 08.08.2008 tarihinde, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Caddesi, 38 Pafta, 30 Ada, 159 parsel sayısı ile tapuya kayıtlı arsa vasfındaki taşınmazda arsa payı ve hasılat paylaşımı karşılığında; bağımsız bölümlerin inşa edilmesine ilişkin olarak, ....Noterliğinden 08.08.2008 Tarih ve ... Sayı ile Düzenleme Şeklinde Arsa Payı ve Hasılat...
T.C. İSTANBUL 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2021/766 KARAR NO :2024/302
DAVA:Tespit DAVA TARİHİ:25/11/2021
.... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ' NİN BİRLEŞEN ... ESAS SAYILI DOSYASI
DAVA:Tespit DAVA TARİHİ:07/11/2022 KARAR TARİHİ:09/05/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili asıl ve birleşen dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ... Şirketi,... ve ...' ın, sözleşme konusu taşınmazın toplamda % 62 oranında, davalıların ise toplamda sözleşme konusu taşınmazın % 38 oranında arsa maliki olduklarını, müvekkili ... İnşaat Ve Turizm Anonim Şirketi' nin ise taşınmaza ilişkin imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisi olduğunu, ... İnşaat ve Turizm A.Ş ile tüm arsa malikleri arasında 08.08.2008 tarihinde, İstanbul İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Caddesi, 38 Pafta, 30 Ada, 159 parsel sayısı ile tapuya kayıtlı arsa vasfındaki taşınmazda arsa payı ve hasılat paylaşımı karşılığında; bağımsız bölümlerin inşa edilmesine ilişkin olarak, ....Noterliğinden 08.08.2008 Tarih ve ... Sayı ile Düzenleme Şeklinde Arsa Payı ve Hasılat Paylaşımı Karşılığı İnşaat Yapımı ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi akdedildiğini, sözleşmenin akdedildiği sırada 1/1.000 ölçekli uygulama imar planının bulunmadığını, sözleşmenin imzalandıktan sonra 13 yılı aşan süre zarfında ve halen söz konusu taşınmazın 1/1000 imar planının bulunmadığını, dolayısıyla, Sözleşmenin imzalandığı andan bugüne değin, sözleşme konusu inşaatın yapılması, imar mevzuatının emredici hükümlerine göre mümkün olmadığını, çünkü imar planı olmadan inşaat ruhsatının alınmasının mümkün olmadığını, objektif imkansızlık sebebiyle sözleşmenin kesin olarak hükümsüz olduğunu, söz konusu sözleşme akdedildiği zaman, taşınmazda arsa maliki olan ... Bankası A.Ş.,nin, tüm hisselerini 1 nolu müvekkili şirket olan ... Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş.'nin, 09.02.2018 tarihinde tapudan devir almak suretiyle satın aldığını, sözleşme akdedildiği zaman, taşınmazda arsa maliki olan ...ın taşınmaz üzerindeki tapuda kayıtlı tüm hisseleri ise ayni sermaye olarak, ...ın ortağı olduğu ... ... A.Şye devredildiğini, ...ın taşınmaz üzerindeki tapuda kayıtlı tüm hisselerinin halihazırda maliki ... ... A.Ş, olduğunu, taşınmazda daha evvel arsa maliki olan ... ...ın taşınmaz üzerindeki tapuda kayıtlı tüm hisselerinin ise ayni sermaye olarak, ... ...ın ortağı olduğu ... A.Ş.ye devredildiğini, ... ...ın taşınmaz üzerindeki tapuda kayıtlı tüm hisselerinin ise halihazırda malikinin ... A.Ş. Olduğunu, huzurdaki davada terditli olarak sözleşmenin geçersizliğinin tespiti ve bunun mümkün olmaması halinde sözleşmenin feshinin talep edildiğini, dolayısıyla ... ve ... ...ın sözleşmede taraf olmalarının, ... ... A.Ş ve ... Anonim Şirketinin ise akdi ve kanuni halef olmaları sebebiyle bu davada taraf olarak gösterildiğini, söz konusu sözleşmenin süresinin sona ermesi sebebiyle, ... 7. Noterliğinin 22.02.2011 Tarih ve .... Yevmiye numaralı Tadil Sözle...