DAVANIN KONUSU : Alacak (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) TALEP KONUSU : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 12/06/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/06/2024 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında mahkemece ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karara karşı ihtiyati tedbir talep eden/ davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati tedbir talep eden/ davacı vekili; müvekkili ile davalı kooperatif arasında ... parseller üzerinde inşaat yapılması için Ankara 10. Noterliği'nin 18.09.2006 tarih ve 19665 yevmiye no'lu kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, her ne kadar taraflar arasında ek sözleşmeler yapılmış ise de, BK'nun 13. madde hükmü gereğince borcun içeriğini genişleten veya yasal şekle bağlı olarak...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2024/545 - Karar No:2024/541 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO : 2024/545 KARAR NO : 2024/541
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ARA KARAR TARİHİ : 25/01/2024 NUMARASI : 2024/52 Esas
İHTİYATİ TEDBİR TALEP EDEN/ DAVACI : VEKİLİ : KARŞI TARAF/ DAVALI :
DAVANIN KONUSU : Alacak (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) TALEP KONUSU : İhtiyati Tedbir KARAR TARİHİ : 12/06/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 24/06/2024 Davacı vekili tarafından davalı aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak davasında mahkemece ihtiyati tedbir talebinin reddine dair verilen ara karara karşı ihtiyati tedbir talep eden/ davacı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: İhtiyati tedbir talep eden/ davacı vekili; müvekkili ile davalı kooperatif arasında ... parseller üzerinde inşaat yapılması için Ankara 10. Noterliği'nin 18.09.2006 tarih ve 19665 yevmiye no'lu kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, her ne kadar taraflar arasında ek sözleşmeler yapılmış ise de, BK'nun 13. madde hükmü gereğince borcun içeriğini genişleten veya yasal şekle bağlı olarak yapılmış sözleşmede var olan herhangi bir kaydı kaldıran veya değiştiren, sözleşmeden doğan borçları ağırlaştıran sözleşmelerin de asıl sözleşmenin yapıldığı şekle uygun olarak yapılmasının zorunlu olup, yapılan ek sözleşmelerde ana sözleşmeye göre müvekkili davacıya verilecek daire sayısının düşürüldüğünü, bir takım sözleşmede yazılı imalatın daha pahalı imalatlar ile değiştirilmesinin öngörüldüğünü, ana sözleşmenin asli unsurlarında değişiklik yapıldığından adi yazılı ek sözleşmelerin geçersiz ve hiçbir hukuki değerinin olmadığını, yüklenici müvekkilinin, sözleşmenin imzalanmasını müteakip derhal tüm inşaat ruhsatlarını alarak işe başladığını ve önemli ölçüde imalat yaptığını ancak inşaat devam ederken kendi kusurundan kaynaklanmayan bir takım olumsuzluklarla karşılaştığını ve bu durumların çözümü için önemli ölçüde zaman kaybettiğini, gerek mücbir sebepler gerekse davalı arsa sahibi kooperatifin sözleşmeye aykırı ve hasmane tutumları yüzünden inşaatın süresinde bitirilemediğini, mücbir sebepleri dahi en kısa vadelerde aşan müvekkilinin, arsa sahibi kooperatif yönetiminin kendilerine inşaatı bitirtmeyecekleri yönündeki söylemlerine defalarca kez tanık olduğunu, davalının Ankara 25. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2017/90 Esas sayılı dava dosyası ile sözleşmenin geriye etkili feshi ve müvekkili tarafından 3. kişilere devredilen tapuların iptal edilerek kendi adlarına tescilini talep ettiğini, müvekkilinin 24.01.2019 tarihinde Ankara 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/48 Esas sayılı dava dosyasıyla sözleşmenin geriye etkili feshinin talep edildiğini ve fazlaya ilişkin hakları saklı ka...