DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 14/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/11/2024 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında mahkemece davanın davalı kooperatif ile ... yönünden kabulüne, diğer davalılar yönünden usulden reddine dair verilen karara karşı davalılar vekillerince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili özetle; müvekkili ile arsa sahibi ... arasında ... parseldeki taşınmaz üzerine yapılacak inşaatlar konusunda Ankara 53. Noterliği 14.06.2005 tarih ve 09649 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, 03.12.2008 tarihli, müvekkil kooperatifinin devreden, ...'in arsa sahibi ve S.S...
T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ Esas No: 2024/494 - Karar No:2024/915 T.C. ANKARA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 27. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2024/494 KARAR NO : 2024/915 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A K A R A R
BAŞKAN : ... (...) ÜYE : ... (...) ÜYE : ... (...) KATİP : ... (...)
İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 02/06/2022 NUMARASI : 2022/298 E-2022/512 K
DAVACI : VEKİLLERİ : DAVALILAR :
DAVANIN KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ : 14/11/2024 KARAR YAZIM TARİHİ : 14/11/2024 Davacı vekili tarafından davalılar aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasında mahkemece davanın davalı kooperatif ile ... yönünden kabulüne, diğer davalılar yönünden usulden reddine dair verilen karara karşı davalılar vekillerince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine yapılan incelemede; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili özetle; müvekkili ile arsa sahibi ... arasında ... parseldeki taşınmaz üzerine yapılacak inşaatlar konusunda Ankara 53. Noterliği 14.06.2005 tarih ve 09649 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedildiğini, 03.12.2008 tarihli, müvekkil kooperatifinin devreden, ...'in arsa sahibi ve S.S ... Konut Yapı Kooperatifinin devir alan sıfatıyla, "Arsa ve Yapılan İmalatların Devri" konulu " Ön protokol" yapıldığını, ön protokolde belirtilen edinimlerin müvekkili kooperatif tarafından yerine getirildiğini, bu ön protokole bağlı olarak müvekkil kooperatif ile davalılardan S.S ... Konut Yapı Kooperatifi arasında "Dubleks Takas Protokolü" akdedildiğini, bu protokol uyarınca müvekkili kooperatifin edimlerini yerine getirdiğini ancak davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatif tarafından 1-b nolu dubleks konutun teslim edilmediğini, tapuda devir ve ferağ işleminin yapılmadığını, müvekkili kooperatifin bilgisi dışında imalat yapılmış ise maliyet rakamları üzerinden bunların bedelinin depo edileceğini belirterek, dava konusu ... parselde inşa edilen müstakil ikiz villalardan 1-b dubleks konutun müvekkili kooperatif adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili dilekçesinde özetle; müvekkilinin davacı kooperatife herhangi bir devir ve para borcunun bulunmadığını, müvekkili kooperatifin tasfiye sürecine girmesi ve ferdileşme işlemleri nedeniyle davadan önce dava konusu taşınmazın 3.kişi adına tescil edildiğini, bu nedenle müvekkiline husumet yöneltilemeyeceğini, davacının iyiniyetli olmadığını, taraflar arasındaki 03/12/2008 tarihli ön protokolün davalı müvekkili kooperatif ile arsa sahibi diğer davalı ... arasında imzalanacak yeni bir arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tarihine kadar geçerli bir protokol olduğunu, davalı müvekkili kooperatif ile ... arasında 22 Ocak 2009 tarihinde sözleşme düzenlendiğini, dava dilekçesinin 3/a bendinde yer alan iddianın doğru olm...