MAHKEMESİ : Van Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1154 E., 2024/540 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ahlat Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/193 E., 2023/470 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... Mahallesinde bulunan, doğusunda 12 63... parsel ve yol, güneyinde 12 61... parsel, kuzeyinde 12 63... ve 6 parseller, batısında yol bulunan tapuya kayıtlı olmayan 4.176,845 m² yüz ölçümlü taşınmaz üzerinde 20 yılı aşkın süredir malik sıfatıyla zilyet olduğunu, taşınmazda tek katlı betonarme ev ve ahır inşa ettiğini, ağaçlar diktiğini,...
1. Hukuk Dairesi 2025/2251 E. , 2025/4723 K.
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Van Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/1154 E., 2024/540 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ahlat Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2022/193 E., 2023/470 K.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesi ile; ... Mahallesinde bulunan, doğusunda 12 63... parsel ve yol, güneyinde 12 61... parsel, kuzeyinde 12 63... ve 6 parseller, batısında yol bulunan tapuya kayıtlı olmayan 4.176,845 m² yüz ölçümlü taşınmaz üzerinde 20 yılı aşkın süredir malik sıfatıyla zilyet olduğunu, taşınmazda tek katlı betonarme ev ve ahır inşa ettiğini, ağaçlar diktiğini, çevresinin bir kısmını duvarla çevirdiğini, taşınmazın önceden kayalık olduğunu, yaklaşık 500 kamyon hafriyat yığarak ve kayaları kırdırarak alanı tarıma ve yerleşime elverişli hale getirdiğini, bu süreçte kimsenin müdahalesi veya hak iddiası olmadığını, taşınmazın kadastro harici alan olarak geçtiğini, zilyetliğinin davasız ve aralıksız sürdüğünü, TMK'nın 713. maddesi uyarınca kazandırıcı zamanaşımı koşullarının oluştuğunu belirterek taşınmazın kendi adına tapuya tescilini talep etmiştir.
II. CEVAP Davalı ... cevap dilekçesi ile; açılan davanın TMK’nın 713. maddesine dayalı tapusuz taşınmazın tesciline ilişkin olduğunu, bu tür mülkiyet aktarımına yönelik davaların Hazineye karşı açılması gerektiğini, buna rağmen Ahlat Belediye Başkanlığının davaya dahil edilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu, bu nedenle idare yönünden husumet yokluğu bulunduğunu ayrıca taşınmazın mahiyeti ile tapu tesciline engel teşkil eden bir durum olup olmadığının tespiti için Ahlat Tapu Müdürlüğü ile Ahlat Kadastro Müdürlüğünden gerekli bilgi ve belgelerin temin edilmesi gerektiğini belirterek davanın davalı yönünden husumet yokluğundan reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur. Davalı ... Mal Müdürlüğü cevap dilekçesi ile; davayı kabul etmediklerini, iddiaların asılsız olduğunu beyanla davanın reddini savunmuştur.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ Ahlat Asliye Hukuk Mahkemesi, 26.09.2023 tarihli 2022/ 193 E., 2023/ 470 K. sayılı kararında; bilirkişi raporları, hava fotoğrafları ve tanık beyanlarına dayanarak dava konusu taşınmazda imar ve ihyanın gerçekleşmediğini, davacının malik sıfatıyla 20 yıllık kesintisiz zilyetliği kanıtlayamadığını, ekonomik amaca uygun kullanımın bulunmadığını tespit etmiş; bu nedenle TMK'nın 713. maddesi kapsamında kazandırıcı zamanaşımı koşullarının oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar vermiştir.
IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesi kararına ka...