DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/03/2022 KARAR TARİHİ : 23/10/2024 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı yüklenicinin --- ili, ---- ilçesi, ----- mah. 3402 ada, 286 pafta, ----- parsel no'lu taşınmazda arsa payı karşılığı inşaat yapım işini üstlendiğini, davalı şirketin 1170 konutluk--- projesindeki ----- no'lu bağımsız bölümü taraflar arasında akdedilen ön ödemeli konut satış sözleşmesi ile maketten tapu devrini en geç 16.04.2015 tarihinde yapacağı taahhüdü ile KDV dahil 391.437,00 TL bedelle müvekkiline sattığı, davalı şirketin tapu devrini de kapsayacak şekilde talep ettiği tüm vekaletnameleri sözleşme ile birlikte imzalatarak müvekkilinden teslim aldığı, müvekkilinin satış bedeli olan 391.437,00...
T.C. İstanbul Anadolu 10. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/52 KARAR NO : 2024/660
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 22/03/2022 KARAR TARİHİ : 23/10/2024
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı yüklenicinin --- ili, ---- ilçesi, ----- mah. 3402 ada, 286 pafta, ----- parsel no'lu taşınmazda arsa payı karşılığı inşaat yapım işini üstlendiğini, davalı şirketin 1170 konutluk--- projesindeki ----- no'lu bağımsız bölümü taraflar arasında akdedilen ön ödemeli konut satış sözleşmesi ile maketten tapu devrini en geç 16.04.2015 tarihinde yapacağı taahhüdü ile KDV dahil 391.437,00 TL bedelle müvekkiline sattığı, davalı şirketin tapu devrini de kapsayacak şekilde talep ettiği tüm vekaletnameleri sözleşme ile birlikte imzalatarak müvekkilinden teslim aldığı, müvekkilinin satış bedeli olan 391.437,00 TL'nin; 196.000,00 TL'sini 09.05.2015 tarihinde, 195.437,00 TL'sini 27.04.2015 tarihinde ----- havale yaparak ödediği, bahse konu dairenin fiili olarak tüm kullanım haklarıyla birlikte 21.03.2018 tarihinde müvekkiline teslim edildiği, halen müvekkilinin zilyetliğinde olduğunu, tapu devri konusunda yalan ve oyalamalarla aldatılan müvekkilinin tapuya gittiği, tapu kaydında, davalı şirketin kendi ihtiyacı için kullandığı krediler nedeniyle davalı banka lehine 28.11.2017 tarihinde 30.000.000,00 TL tutarında müşterek ipotek konulduğunu öğrendiğini, bunun üzerine davalı firmaya 04.03.2022 tarihinde ihtarname gönderilerek tapunun ipotekten arındırılmış olarak müvekkili adına devir ve tescilinin talep edildiği, davalı şirketin ihtarnameye cevap vermediği gibi gereğinin de bugüne kadar yapıldığı, ----- firması aleyhine aynı olayın aynı konu ve aynı taleplerle açılmış birebir emsal nitelikteki diğer davalarda verilen mahkeme kararlarının tamamının tüketici lehine olduğu, İpotekin, davaya konu dairenin müvekkiline satıldıktan ve tüm satış bedeli ödendikten sonra tesis edildiğini; davalı bankanın kredi verdiği müşterisinin mali kayıt ve belgelerini incelemiş olsaydı davaya konu dairenin satılmış olduğunu rahatlıkla öğrenebileceğinin aşikar olduğunu, fazlaya dair her türlü talep, dava ve alacak hakları ile davalı firmanın sebebiyet verdiği tüm zararları tazmin hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik; -------- nolu bağımsız bölümün davalı şirket adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuda kayıt ve tescilini, banka lehine tesis edilen ipotekin fekkini, dava konusu taşınmazın üzerine dava sonuçlanıncaya kadar İhtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP : Davalı ----- Şirketi vekilinin cevap dilekçesinde özetle; müvekkili bankanın konuyla ilişkisinin günlük, rutin, mutat ve yasal bir bankacılık/ kredi işlemine dayalı olarak gerçekleştirilmiş gerçek bir ipoteğin ala...