DAVA : Tapu İptali Ve Tescil veya Alacak (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/02/2020 KARAR TARİHİ : 04/11/2024 Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından tedbir talepli olarak ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: ''...Dava konusu taşınmazın hali hazır durumunun, proje halindeki inşaatın bitirilme seviyesinin, inşaatın devam edip etmediğinin TESPİTİ, Taşınmazın tapu kaydına davanın kesinleşmesine kadar, taşınmazın 3.şahıslara devrinin önlenmesi ve davalının üçüncü kişilerle aynı türden sözleşmeler yaparak ayni hak tesisinin engellenmesi için İHTİYATİ TEDBİR KONULMASI; ----- Mevkii ---- ada 222 parsel ----- Blok ----- nolu bağımsız bölüm vasfındaki taşınmazın müvekkil adına kayıt ve tescili edilmesi, Tescilin mümkün olmaması halinde müvekkil tarafından ödenen satış bedelinin...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/344 KARAR NO : 2024/723
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil veya Alacak (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 10/02/2020 KARAR TARİHİ : 04/11/2024
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından tedbir talepli olarak ibraz edilen ve gerekli-yeterli kısımları: ''...Dava konusu taşınmazın hali hazır durumunun, proje halindeki inşaatın bitirilme seviyesinin, inşaatın devam edip etmediğinin TESPİTİ, Taşınmazın tapu kaydına davanın kesinleşmesine kadar, taşınmazın 3.şahıslara devrinin önlenmesi ve davalının üçüncü kişilerle aynı türden sözleşmeler yaparak ayni hak tesisinin engellenmesi için İHTİYATİ TEDBİR KONULMASI; ----- Mevkii ---- ada 222 parsel ----- Blok ----- nolu bağımsız bölüm vasfındaki taşınmazın müvekkil adına kayıt ve tescili edilmesi, Tescilin mümkün olmaması halinde müvekkil tarafından ödenen satış bedelinin ŞİMDİLİK 100.000 TL'SİNİN TARAFIMIZA ÖDENMESİ talebi hakkındadır HARCA ESAS DEĞER : 100.000TL (Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla Şimdilik) AÇIKLAMALAR : 1- Davalı----- ile müvekkil arasında ---- ili, ----- İlçesi, ----- Mevkii 10470 ada 222 parsel--- Blok ----- nolu bağımsız bölüm" vasfındaki taşınmazın devrine ilişkin 16/06/2016 tarihli Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi sözleşmesi imzalanmıştır.(Ek sözleşme) 2- Gayrimenkul Satış Vaadi sözleşmesinin ekinde bulunan ödeme şekli ve planından görüleceği üzere taraflar; bağımsız bölümün satış bedeli olarak 1.200.000,00-TL(KDV dahil) olarak belirlemiştir. Ödeme 1 Barter çeki ve 12 çek verilmek suretiyle taşınmazın bedelinin tamamı davalı tarafa eksiksiz olarak yapılmıştır. Ekte sunulan(Ek-2) Ödeme çeklerinden de görüleceği üzere vadesi gelen her çek banka tarafından davalı firmaya ödenmiş olup çek asılları tarafımıza iade edilmiştir. Söz konusu taşınmaza ilişkin davalı tarafa herhangi bir borcumuz bulunmamaktadır. 3- Sözleşmenin 6.1 maddesinde de tarafların kabul ettiği üzere alıcı tarafından satış bedeli ve sair yükümlülüklerin satıcıya ödenmesinden sonra bağımsız bölümün tapusu alıcıya devredilecektir. Müvekkil şirket tarafından bütün yükümlülüklerini yerine getirilmiş olmasına ve şifahen öğrendiğimiz üzere ---- ili, ---- İlçesi, ---- Mevkii 10470 ada 222 parselde bulunan taşınmaz üzerinde kat irtifakına geçilmiş olmasına rağmen davalı şirket bağımsız bölümün müvekkil şirket adına tescilinden kaçınmaktadır. Bu sebeplerle işbu davayı açma zarureti doğmuştur. 4- Müvekkil yanın bugüne kadar beklemesinin tek nedeni iyi niyettir. Davalı müvekkilimi sürekli oyalamakta ve geçiştirmeye çalışmaktadır. Müvekkilim işbu olaydan dolayı hem manen hem de madden zarara uğramış durumdadır. Bu olay neticesinde ailesi ile sürekli sorunlar yaşamaktadır. İşbu olay müvekkilimin yaşama sevincini ortadan kaldırmış ve bir nevi dolandırıldığı düşüncesine kapılmıştır. 5- Bu hususların yanında tarafların sözleşmeyi imzaladıkları anda proje imar aş...