DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/11/2022 KARAR TARİHİ : 13/03/2024 Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonundu: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili------Noterliğinin 13.04.2016 tarih ------ yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ön ödemeli satış vaadi sözleşmesi ile davalıdan; ------ 2386 ada, 222 parselde kayıtlı -----Blok ----- Kat, ------ve ------ nolu üç adet bağımsız bölümü satın aldığını, söz konusu bağımsız bölümlerin niteliği ofis olduğunun da sözleşme ile sabit olduğunu, sözleşmeye göre davacı müvekkilinin sözleşmede belirlenen bedeli ödemeyi, davalı ise sözleşmede belirlenen niteliklere uygun olarak taşınmazları 31.12.2017 tarihinde teslim etmeyi taahhüt ettiğini, yine davalı sözleşmenin 6. maddesine göre de tapu devirlerini teslim tarihini takip...
T.C. İstanbul Anadolu 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/897 KARAR NO : 2024/202
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satış Vaadi Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 25/11/2022 KARAR TARİHİ : 13/03/2024
Tarafları yukarıda belirtilen davanın Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonundu:
GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkili------Noterliğinin 13.04.2016 tarih ------ yevmiye numaralı düzenleme şeklinde ön ödemeli satış vaadi sözleşmesi ile davalıdan; ------ 2386 ada, 222 parselde kayıtlı -----Blok ----- Kat, ------ve ------ nolu üç adet bağımsız bölümü satın aldığını, söz konusu bağımsız bölümlerin niteliği ofis olduğunun da sözleşme ile sabit olduğunu, sözleşmeye göre davacı müvekkilinin sözleşmede belirlenen bedeli ödemeyi, davalı ise sözleşmede belirlenen niteliklere uygun olarak taşınmazları 31.12.2017 tarihinde teslim etmeyi taahhüt ettiğini, yine davalı sözleşmenin 6. maddesine göre de tapu devirlerini teslim tarihini takip eden 3 ay içerisinde yapmayı ayrıca taahhüt ettiğini, yani davalı 31.03.2018 tarihinde tapu devirlerini yapmayı taahhüt ettiğini, sözleşmeye göre müvekkilin ödemesi gereken ödemelerin tamamının vadesinde yapıldığını, 13.04.2016 vadeli peşinat için davalı şirkete aynı vadeli ve 308.333 TL bedelli -----Ticari Şubesine ait, ------ nolu çekin teslim edildiğini, bahse konu çekin davalıya teslimine dair davalıca verilmiş tahsilat makbuzunun ekte sunulduğunu, 13.04.2016 tarihinde 925.000 TL bedelli,------ ait ------- nolu ---- çeki de davalıya teslim edildiğini, ilgili çekin davalıya teslimine dair davalıca verilmiş tahsilat makbuzunun ekte sunulduğunu, 15.05.2016 vadeli taksit için, davalı şirkete 12.05.2016 vadeli ve 308.333 TL bedelli, ------ Ticari Şubesine ait, ------ nolu çekin teslim edildiğini, ilgili çekin davalıya teslimine dair davalıca verilmiş tahsilat makbuzunun ekte sunulduğunu, 15.06.2016 vadeli taksit için, davalı şirkete 15.06.2016 vadeli ve 308.334 TL bedelli, ------ Ticari Şubesine ait, ------ nolu çek teslim edildiğini, ilgili çekin davalıya teslimine dair davalıca verilmiş tahsilat makbuzu sunulduğunu, yine davalıya verilen ----- çeki-----firmasından alınan çek olup, müvekkili şirket ile ------ arasında imzalanan sözleşme de ekte sunulduğunu, tüm bu hususlardan da görüleceği üzere müvekkili şirket tarafından sözleşme bedelinin tamamen ödenmiş yani müvekkilinin ödeme yükümlülüğü yerine getirilmiş durumda olduğunu, davalının taşınmazı fiilen teslim etmemiş ve tapu devrini de halen yapmadığını, müvekkili şirket tarafından sözleşme bedeli, sözleşmedeki vadelere uyularak ödenip borç bitirilmesine rağmen, davalı taraf 31.12.2017 tarihinde fiilen teslim etmesi gerekirken ve devamla 3 ay sonra da (31.03.2018) tapu devrini yapması gerekirken halen bu yükümlülüklerini yerine getirmediğini ileri sürerek, davaya konu-----. 2386 ada, 222 parselde kayıtlı -----Blok ------. Kat,----- ve ------ nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazların 3. kişilere devrini önceleyecek şekilde ihti...