Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Müvekkilinin İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, .... parselde bulunan L2 Blok, 18. Kat, 127 numaralı bağımsız bölümü, 14.11.2011 tarihinde davalı ... SAN.ve TİC. A.Ş. den Konut Satış Sözleşmesi ile satın aldığını, müvekkilinin satış bedelinin tamamını ödediğini, taşınmazın 02/12/2012 tarihinde teslim edildiğini, tapuda devir işleminin yapıldığını, sözleşmenin yapılmasından sonra davalının borçları sebebiyle taşınmaz üzerinde ipotekler tesis edildiğini belirterek, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin kaldırılmasını, ipotekler kaldırılmazsa sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesini talep ve dava etmiştir. DELİLER VE GEREKÇE: Bakırköy .... Tüketici Mahkemesinin görevsizlik kararı ile dosya mahkememize tevzi edilmiştir. Dava, ipoteğin kaldırılmasına...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/883 KARAR NO : 2023/796
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ : 22/09/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 27/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, TALEP: Müvekkilinin İstanbul ili, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... ada, .... parselde bulunan L2 Blok, 18. Kat, 127 numaralı bağımsız bölümü, 14.11.2011 tarihinde davalı ... SAN.ve TİC. A.Ş. den Konut Satış Sözleşmesi ile satın aldığını, müvekkilinin satış bedelinin tamamını ödediğini, taşınmazın 02/12/2012 tarihinde teslim edildiğini, tapuda devir işleminin yapıldığını, sözleşmenin yapılmasından sonra davalının borçları sebebiyle taşınmaz üzerinde ipotekler tesis edildiğini belirterek, taşınmaz üzerindeki ipoteklerin kaldırılmasını, ipotekler kaldırılmazsa sözleşmenin feshi ile ödenen bedelin iadesini talep ve dava etmiştir. DELİLER VE GEREKÇE: Bakırköy .... Tüketici Mahkemesinin görevsizlik kararı ile dosya mahkememize tevzi edilmiştir. Dava, ipoteğin kaldırılmasına ilişkindir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun (TKHK) 2. maddesinde, Kanunun kapsamı Bu Kanun, her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsar. şeklinde açıklanmıştır. Kanunun Tanımlar başlıklı 3/1-(l) maddesinde de, tüketici işlemi, Mal veya hizmet piyasalarında kamu tüzel kişileri de dâhil olmak üzere ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden veya onun adına ya da hesabına hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında kurulan, eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık ve benzeri sözleşmeler de dâhil olmak üzere her türlü sözleşme ve hukuki işlemi ifade eder. biçiminde tanımlanmıştır. 6502 sayılı TKHK'nın 73. maddesi uyarınca, tüketici işlemleri ile tüketiciye yönelik uygulamalardan doğacak uyuşmazlıklara ilişkin davalarda, tüketici mahkemesi görevli kılınmıştır. Bunun yanında, Kanunun 83. maddesinde de, taraflardan birini tüketicinin oluşturduğu işlemler ile ilgili diğer kanunlarda düzenleme olmasının, bu işlemin tüketici işlemi sayılmasını ve bu Kanunun görev ve yetkiye ilişkin hükümlerinin uygulanmasını engellemeyeceği belirtilmiştir. Diğer taraftan, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 4/1. maddesinde her iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili hususlardan doğan hukuk davaları ve çekişmesiz yargı işlerinin ticari dava ve ticari nitelikte çekişmesiz yargı işi sayılacağı hüküm altına alınmıştır. Buna göre, bir uyuşmazlığın ticari nitelikte olabilmesi için, her iki tarafın da ticari işletmesini ilgilendirmesi yahut aynı maddenin alt bentlerinde düzenlenen istisnalardan birine dahil olması gerekmektedir. "...Somut olayda, davalı şirket ile davacı arasında yapılan ... Sözleşmesi kapsamında A Blok 200 bağımsız bölümün satışı konusunda anlaştıkları ve sözleşme doğrultusunda taşınmazın davacı adına tapu devrinin yapıldığı, tapu kaydının incelenmesi...