Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 14/07/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin ... Yapı Kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından, üçüncü kişilerin borçlarının teminatı olmak üzere davalı ...lehine 16/07/2014 tarihinde ipotek tesis edildiğini, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine davalı banka lehine 16/07/2014 tarihinde .... yevmiye nolu işlem ile 10.000.000 USD tutarında %16 değişken faizli ipotek tesis edildiğini, tesis edilen ipoteğin hukuka aykırı olarak tesis edildiğini bu ipoteğin kaldırılmasının zorunlu olduğunu, ipotek tesis edilirken genel kurul kararı alınmadığını, davalı kooperatife ait tek taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilirken genel kurul kararı alınmasının gerektiğini, belirtilen ipotek...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/614 Esas KARAR NO : 2022/1244
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 14/07/2021 KARAR TARİHİ : 19/12/2022 K.YAZIM TARİHİ : 12/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: TALEP: Davacı vekili tarafından sunulan 14/07/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin ... Yapı Kooperatifin üyesi olduğunu, davalı kooperatif tarafından, üçüncü kişilerin borçlarının teminatı olmak üzere davalı ...lehine 16/07/2014 tarihinde ipotek tesis edildiğini, ... ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine davalı banka lehine 16/07/2014 tarihinde .... yevmiye nolu işlem ile 10.000.000 USD tutarında %16 değişken faizli ipotek tesis edildiğini, tesis edilen ipoteğin hukuka aykırı olarak tesis edildiğini bu ipoteğin kaldırılmasının zorunlu olduğunu, ipotek tesis edilirken genel kurul kararı alınmadığını, davalı kooperatife ait tek taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilirken genel kurul kararı alınmasının gerektiğini, belirtilen ipotek tesisi işleminin olağanüstü iş ve işlemlerden olduğunu Kooperatif Kanununa ve Türk Ticaret Kanununa göre genel kuruldan onay alınıp tesis edilmesinin gerektiğini, ancak konu ile ilgili genel kurul kararı alınmadığını, müvekkillerinin toplantıya davet edilmediğini, yazılı onaylarının alınmadığını, ipotek tesis işleminin hukuka aykırı olduğunu, kooperatif yönetim kurulunun tek başına üçüncü kişiler lehine ipotek tesis etme yetkisi bulunmadığını, davalı kooperatifin yönetim kurulu onayını almadan 3.kişiler lehine borç ve taahhüt altına girmesinin mümkün olmadığını, yönetim kurulunun kooperatife ait tek taşınmaz üzerinde ipotek tesis etme yetkisinin olmadığını, ipoteği üçüncü kişilerin borçlarına karşılık olarak tesis etmesinin hukuken mümkün olmadığını, olağanüstü yetkilerden sayılan üçüncü kişiler lehine ipotek verilmesi işleminde genel kurul kararının aranması gerektiği Yargıtay'ın yerleşik içtihatları ile de sabit olduğunu, davalı bankanın ipoteğin tesis edilmesinde gerekli inceleme ve araştırmayı yapmadığını, müvekkillerinin üyelik haklarının büyük oranda zarara uğratıldığını, gıyabında tesis edilen ipotek işleminin sebebi ile zarar gördüklerini, kendilerine bu konuda hiçbir bilgi verilmediğini,1995 yılından beri aidat ödeyerek ve borçlanarak kooperatifin bir taşınmaz almasını sağlayan ve ileride üzerinde bina yapılmasını isteyen müvekkillerinin, üçüncü kişilerin borçlarına karşılık tek taşınmazın ipotek verilmesi sebebiyle çok büyük bir zarara uğradıklarını, müvekkillerinin zararının önlenmesi için dava sonuna kadar taşınmazın icra kanalı ile satılmaması için teminatsız olarak taşınmazın tapu kaydına tedbir konulmasına karar verilmesini talep ettiklerini, sonuç olarak öncelikle dava konusu olan ve davalı kooperatif adına kayıtlı olan; İstanbul İli .... İlçesi ... Mah. ... Ada ... parsel sayılı taşınmaz üzerine, satışının dava sonuna kadar önlenmesi iç...