Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkilinin tapuda ... Ada ... Parsel 20 nolu bağımsız bölüm kayıtlı yirmi dokuz adet havuzlu villa ve arsası niteliğindeki taşınmazda sahip olduğu 3112.000 / 110000.000 oranındaki hissede mülkiyet hakkına sahip olduğunu, müvekkilinin hissesi üzerinde, 2015 yılında yapılan 09.04.2015 Tarih ve .... Yevmiye Nolu hisse satışı işleminden doğan 2.070.000,00 TL bedelli ve alacaklısı ...San. A.Ş olan ipotek kaydı bulunduğunu, söz konusu ipotek borcu, önceki malik ...'ın malikliği zamanında tesis edildiğini, borç da yine ... tarafından 2.070.000,00 TL'ye karşılık gelecek şekilde 100'er bin dolar olarak 7 taksitte ödendiğini, ödemeler taşınmazın alındığı tarih olan 09.04.2015 tarihinden bir ay sonra...
T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/784 Esas KARAR NO : 2022/1279
DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 07/09/2022 KARAR TARİHİ : 26/12/2022 K. YAZIM TARİHİ : 09/01/2023
Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesi ve duruşmadaki beyanlarında özetle; müvekkilinin tapuda ... Ada ... Parsel 20 nolu bağımsız bölüm kayıtlı yirmi dokuz adet havuzlu villa ve arsası niteliğindeki taşınmazda sahip olduğu 3112.000 / 110000.000 oranındaki hissede mülkiyet hakkına sahip olduğunu, müvekkilinin hissesi üzerinde, 2015 yılında yapılan 09.04.2015 Tarih ve .... Yevmiye Nolu hisse satışı işleminden doğan 2.070.000,00 TL bedelli ve alacaklısı ...San. A.Ş olan ipotek kaydı bulunduğunu, söz konusu ipotek borcu, önceki malik ...'ın malikliği zamanında tesis edildiğini, borç da yine ... tarafından 2.070.000,00 TL'ye karşılık gelecek şekilde 100'er bin dolar olarak 7 taksitte ödendiğini, ödemeler taşınmazın alındığı tarih olan 09.04.2015 tarihinden bir ay sonra yani 08.05.2015 tarihinde başladığını ve 12.11.2015 tarihinde son bulduğunuü, tüm ödemelerin ...BANK ....şubesi üzerinden ...'ın yetkilendirmiş olduğu .... adıyla alacaklı davalının diğer firması olan .... hesabına yapıldığını, tüm ödemelerde açıklama kısmına ... adına 20 Nolu villa satışı için ibaresi eklendiğini beyanla müvekkilinin tapuda ... Ada - ... Parsel 20 nolu bağımsız bölüm kayıtlı, yirmi dokuz adet havuzlu villa ve arsası niteliğindeki taşınmazda sahip olduğu 3112.000 / 110000.000 oranındaki hissesi üzerinde tesis edilmiş olan 09.04.2015 Tarih ve ... Yevmiye Nolu ipotekli hisse satışı işleminden doğan 2.070.000,00 TL bedelli ve alacaklısı ... San. A.Ş olan ipoteğin kaldırılmasına karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerine bırakılmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; ....'in dava konusu taşınmazı üzerinde- kilerle kabul ederek satın aldığını, işbu sebeplerle taşınmazı üzerindeki ipotek ile satın almış olan ...'in haksız ve hukuki dayanaktan yoksun davasının reddi gerektiğini beyanla haksız davanın ve talebin reddini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraftan tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. Her ne kadar iş bu dava ticari dava niteliği taşıdığından bahisle mahkememizde ikame olunmuş ise de ; 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun 4.maddesinde hangi işlerin ticari dava olarak nitelendirilecekleri belirlendikten sonra anılan kanunun 5.maddesinde Ticaret Mahkemeleri'nin kuruluşu ve hangi mahkemelerin Ticaret Mahkemesi sıfatıyla bakacağı belirlendikten sonra Asliye Ticaret Mahkemesi ile Asliye ve diğer hukuk mahkemeleri arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu belirtilmiştir. Ticari davaları, mutlak ticari davalar, nisbi ticari davalar, yalnızca bir ticari işletmeyle ilgili olmasına rağmen ticari nitelikte kabul edilen davalar olmak üzere üç grubta toplamak mü...