E. 2022/938 K. 2022/1048

T.C. BAKIRKÖY 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2022/938 KARAR NO : 2022/1048

DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) DAVA TARİHİ : 24/10/2022 KARAR TARİHİ : 25/10/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/11/2022

Mahkememizde görülmekte olan İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) davasının dosya üzerinde yapılan incelemesi sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA: Davacı vekili Bakırköy Nöbetçi Asliye Ticaret Mahkemesine vermiş olduğu 07/05/2021 harçlandırma tarihli dava dilekçesinde; İstanbul ili, .... ilçesi, ... mahallesi, ... ada ... parselde bulunan taşınmazın ... Blok 14. Katında bulunan 67 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün müvekkilinin eşi adına kayıtlı olduğunu, bu taşınmaz üzerine üçüncü kişinin borcu sebebiyle davalı banka lehine genel kredi sözleşmesinin teminatı olarak 1.260.000,00 TL bedelli ipotek tesis edildiğini, sonrasında bu ipoteğin bedelinin 640.000,00 TL artırılarak ek bir ipotek tesis edildiğini, ipotek artırım işlemi için müvekkilinin eşi ... ile yeni bir kefalet sözleşmesi yapılıp kefaletin tutarının artırıldığını, tesis edilen ek ipotek ve imzalanan kefalet sözleşmesi evlilik birliği içerisinde gerçekleştirilmiş olup müvekkilinin açık rızasının alınmadan yapıldığını, verilen kefalete dayanılarak yapılan ek ipoteğin davalı banka tarafından İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibine konu edildiğini, söz konusu icra takibine konu olan bu ipoteğin ve dayanağı olan kefalet sözleşmesinin müvekkilinin rızası alınmadan tesis olması sebebiyle kaldırılması gerektiğini, dava konusu taşınmazın müvekkilinin eşi adına kayıtlı olduğundan üçüncü bir kişinin borcu sebebiyle bu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edildiğini, kefalet sözleşmesi ve ipotek bedel artımının müvekkilinin rızası alınmadan gerçekleştiğini, ...'ın kendi adına kayıtlı gayrimenkul üzerinde üçüncü bir kişinin borcu sebebiyle ipotek tesis ederek kefil olduğundan TBK'nın 584 maddesi uyarınca eşinin rızasının arandığını, dava konusu taşınmazın satışının tedbiren durdurulması gerektiğini, davalı bankaya 05/08/2022 tarihinde ihtarname gönderildiğini ancak sonuç alınamadığını, ticari uyuşmazlıklarda dava şartı olan arabuluculuk yoluna başvurulduğunu ancak sonuç alınamadığını, bu nedenlerle davalarının kabulü ile aile konutu üzerinde tesis edilen 08/09/2020 tarih ve ... yevmiye numaralı ipoteğin fekkine, öncelikle teminatsız olarak aksi halde düşük bir teminat karşılığında İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı takip dosyasından dava konusu İstanbul ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... ada ... parselde bulunan taşınmazın .... Blok 14. Katında bulunan 67 nolu mesken nitelikli bağımsız bölümün satışının tedbiren durdurulmasına, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. DELİLLER VE GEREKÇE: Dava,genel kredi sözleşmesinden kaynaklanan ipoteğin kaldırılması istemine ilişkindir. 30/11/2021 gün ve...