İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacı vekili açtığı dava ile, müvekkilinin ölü ...a borç para verdiğini karşılığında 40.000,00TL'lik bono aldığını, Antalya Genel İcra Dairesinin .... Esas sayılı dosyasından takip başlattığını, davalılardan ... ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, oradan bir kaç daire alacağını öğrendiğini ve alacağına karşılık olarak ... ve ...e Antalya 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E .... K sayılı dosyasında tapu iptali ve tescil davası açtığını, bu dosya ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshedildiğini ve inşaat seviyesi tapu hak etme sınırlarının altında olduğundan tarafların birbirlerinden aldıklarını ancak sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebileceğinden bahisle...
T.C. ANTALYA BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ YEDİNCİ HUKUK DAİRESİ T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I
İncelenen Kararın Mahkemesi : Antalya 1. Asliye Ticaret Mahkemesi Tarihi: 15/02/2023 Davanın Türü: Alacak
İlk derece mahkemesince verilen karar istinaf edilmekle dairemiz üyesi tarafından hazırlanan rapor okunduktan ve dosya kapsamı incelendikten sonra yapılan müzakere sonucu gereği düşünüldü; I. DAVA Davacı vekili açtığı dava ile, müvekkilinin ölü ...a borç para verdiğini karşılığında 40.000,00TL'lik bono aldığını, Antalya Genel İcra Dairesinin .... Esas sayılı dosyasından takip başlattığını, davalılardan ... ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, oradan bir kaç daire alacağını öğrendiğini ve alacağına karşılık olarak ... ve ...e Antalya 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E .... K sayılı dosyasında tapu iptali ve tescil davası açtığını, bu dosya ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshedildiğini ve inşaat seviyesi tapu hak etme sınırlarının altında olduğundan tarafların birbirlerinden aldıklarını ancak sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebileceğinden bahisle reddedildiğini, mahkeme kararı ve bilirkişi raporuna göre ... in yaptığı iş bedeli 249.024,16 TL olduğunu, müvekkilinin alacaklı olduğu ... ın arsa sahibi diğer davalıdan bu miktar alacaklı olduğunu, bonoya dayalı alacağının tahsilini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevabında, zaman aşımı sürenin dolduğunu, müvekkili yönünden zaman aşımı nedeniyle davanın reddi gerektiğini, davalı yüklenicinin sözleşmenin feshi itibariyle arsa sahibinden 4 adet tapu devraldığını, imalattan kaynaklı bir alacağının bulunmadığını, davalı yüklenicinin inşaatı tamamlamada temerrüde düşmesi nedeniyle tespit raporunda belirlenen 36.279,00TL kira borcu bulunduğunu, davalı yüklenicinin .... tarafından hak talebinde bulunabilmesi için davalı arsa sahibine karşı sözleşme kapsamında olan taahhütlerin yerine getirilmiş olması şartı bulunduğunu, bunun da inşaatın tamamlanmaması nedeniyle müvekkilinin uğradığı kira kabı alacağının depo edilmesi ile ancak mümkün olabileceğini, davacının alacak temliki veya yetkili birimden aldığı bir yetkilendirmesi bulunmadığından aktif dava ehliyeti bulunmadığını beyanla davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Antalya BAM 5. Hukuk Dairesinin merci tayini kararı üzerine dosyanın gönderildiği ilk derece mahkemesi, ticari davalarda kural olarak arabuluculuk dava şartı bulunmakta olup somut olayda davacı vekilinin 21/12/2022 tarihli beyanı ile ve dosya kapsamında arabuluculuğa başvuru yapılmadığı gerekçesiyle davanın dava şartı yokluğundan usulden reddine karar vermiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk derece mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulmuştur. B. İstinaf Nedenleri Davacı vekili, yerel mahkeme İstinaf bozması öncesi vermiş oldukları dava dilekçesinde delil olarak sunduğu Antalya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ......