MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 05/02/2020 NUMARASI: 2016/1262 Esas, 2020/84 Karar DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 14/03/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 10.10.2005 tarihli yönetim kurulu kararı ile davalı kooperatifin üyesi olduğunu, yapılan sözleşme ile Blok ..., ....Kat, ... Nolu, ... m2 dairenin müvekkiline verileceğinin belirtildiğini, müvekkilinin tüm sorumluluklarını ve borçlarını eksiksiz yerine getirdiğini, tapu teslimini beklerken müvekkilinin ortaklık sözleşmesi gereği oturduğu dairenin kooperatifin bilinmeyen borçları nedeniyle 3. şahıs ... tarafından İstanbul Anadolu ... İcra Müdürlüğü'nün ... Talimat sayılı dosyası ile 20.06.2016...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 17. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2020/2033 Esas KARAR NO: 2024/340 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ: 05/02/2020 NUMARASI: 2016/1262 Esas, 2020/84 Karar DAVANIN KONUSU: Alacak (Kooperatif Yönetim Ve Denetim Kurulu Üyelerinin Sorumluluğundan Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 14/03/2024 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 10.10.2005 tarihli yönetim kurulu kararı ile davalı kooperatifin üyesi olduğunu, yapılan sözleşme ile Blok ..., ....Kat, ... Nolu, ... m2 dairenin müvekkiline verileceğinin belirtildiğini, müvekkilinin tüm sorumluluklarını ve borçlarını eksiksiz yerine getirdiğini, tapu teslimini beklerken müvekkilinin ortaklık sözleşmesi gereği oturduğu dairenin kooperatifin bilinmeyen borçları nedeniyle 3. şahıs ... tarafından İstanbul Anadolu ... İcra Müdürlüğü'nün ... Talimat sayılı dosyası ile 20.06.2016 tarihinde cebri icra yoluyla satın alındığını, davalı Kooperatif yetkilileri tarafından birkaç gün içinde durumun düzeltileceğinin ifade edildiğini, ancak hiçbir adım atılmadığını, müvekkilinin parasını ödediği dairede kiracı konumuna düştüğünü ve dava dışı ... kira ödediğini belirterek kooperatif üyeliği üzerinden tüm bedelleri ödenerek hak edilen dairenin müvekkiline verilmesini veya dairenin aynen iadesinin mümkün olmadığı taktirde aynı kooperatife ait aynı yerde ve değerde daire verilmesini, aynı değerde daire bulunmuyorsa, satılan dairenin gerçek değerinin tespiti ile verilecek dairenin artı-eksi değerinin ödenmesi kaydı ile karar verilmesini veya aynen iade veya karşılığında daire teslimi, mümkün değilse ticari işlerde uygulanan en yüksek mevduat faizi ile hesaplama yapılarak bedelinin şimdilik 200.000,00-TL olarak ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Davacı vekili sunduğu dilekçe ile; 200.000,00 TL olarak talep ettikleri dava değerini 350.000 TL olarak ıslah ettiklerini beyan etmiş ve 22/01/2019 tarihinde ıslah harcını yatırmıştır. CEVAP:Davalıya usulüne uygun tebligat yapıldığı, davaya cevap vermediği anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI Mahkemece; kooperatifin davacıdan aidat tutarı olarak 202.828,00-TL aidat alacağı taahhuk ettirdiği, davacının davalı kooperatife yapmış olduğu yıllara göre ödeme tutarı toplamının ise 189.680,00 TL olduğu, bu durumda davalı kooperatif kayıtlarında ödeme olarak görünen bu tutarın davacının yaptığı ödeme olarak kabul edildiği, davacıya aynı nitelikli başka bir daire verilemediğine göre kendisine daire verilmeyen üye olarak talep edebileceği para miktarının hesaplamasının yapıldığı, konutun dava tarihindeki rayiç değeri, yapılan ödemelerin ödeme tutarlarının dava tarihi itibariyle TEFE oranına göre güncellenmesi ve orantı yöntemiyle davacı tazminatının hesaplanması sonrasında davacının dava tarihi itibariyle davalı kooperatiften isteyebi...