T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/514 Esas - 2024/362 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA ESAS NO : 2021/514 Esas KARAR NO : 2024/362 HAKİM : KATİP : DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ : DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ: 04/04/2024 K.YAZIM TARİHİ: 05/05/2024 Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davacı müvekkilinin davalı şirket ile yapmış olduğu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... parsel de bulunan ... Blok ... ve ... kat bağımsız daireyi projeden görerek satın aldığını, ancak tapuda müvekkile ... ve .... kat ... numaralı ve ... numaralı dairelerin satışının yapıldığını, satın alma işlemi yapıldığında projenin tamamlanmamış olduğunu,...
T.C. Ankara Batı ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2021/514 Esas - 2024/362 T.C. ANKARA BATI ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR TÜRK MİLLETİ ADINA
ESAS NO : 2021/514 Esas KARAR NO : 2024/362
HAKİM : KATİP :
DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : VEKİLİ :
DAVA : Alacak (Ticari Satımdan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 06/11/2020 KARAR TARİHİ: 04/04/2024 K.YAZIM TARİHİ: 05/05/2024
Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA : Davacı vekili; davacı müvekkilinin davalı şirket ile yapmış olduğu Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ... parsel de bulunan ... Blok ... ve ... kat bağımsız daireyi projeden görerek satın aldığını, ancak tapuda müvekkile ... ve .... kat ... numaralı ve ... numaralı dairelerin satışının yapıldığını, satın alma işlemi yapıldığında projenin tamamlanmamış olduğunu, müvekkilin sözleşme konusu daireyi satın aldığını, ödemesinin gerçekleştiğini, projeye uygun yapılmayan ve ortak alanda bulunan ayıplı işlerin bulunması ve zararların tespiti yönünde site yönetimi tarafından Sulh Hukuk Mahkemesi'nce tespit yaptırıldığını, tespitten sonra davalı şirkete ihtarda bulunulduğunu, ortak alan edimlerinin proje ile uygun olmadığını, ortak alanlarda eksiklikler ve ayıplı işler olduğunu, müvekkilinin söz konusu daireyi projeye göre satın aldığını, ancak zarar ettiğini, taşınmazın eksik ve ayıplı işlerden dolayı değer kaybettiğini, yapıya ilişkin ayıpların gözle görülür nitelikte olmayıp gizli ayıplar olduğunu, ortak alan eksikleri ve projenin görseline uygun olmaması nedeni ile dairenin uğrayacağı değer kaybının tespiti ve söz konusu tutarların tazminin gerektiğini beyan ederek ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesi, ... Sokak, ... Ada, ... parsel numara ile kayıtlı arsada yer alan taşınmazın projeye uygun yapılması için gereken işlemlerin maliyetinin tespiti ile müvekkilden herhangi bir ücret talep edilmeksizin davalı tarafından eksikliklerin giderilmesini, aksi durumda söz konusu bedellerin tahsilini, müvekkilin iki ayrı daire için uğramış olduğu zararın (değer kaybı) davalı taraftan en yüksek banka mevduat faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili ön inceleme duruşmasında dava dilekçesinde talep edilen 11.000,00TL'nin 5.500,00TL'sinin değer kaybı yönünden, 5.500,00TL'sinin eksik ve ayıplı işler bedeli yönünden olduğunu beyan etmiştir. CEVAP : Davalı vekili; anılan sitenin tasdikli projesine göre inşa edildiğini, burada eksik-hatalı-yarım bırakılmış-ayıplı bir imalatın bulunmadığını, davacı yana önce ... bloktaki ... ... kattaki dairelerin satışının kararlaştırıldığını, daha sonra uygulama imar planı gereği bu meskenlerin yerine bir üst kattaki dairelerin davacı yana itiraz olmadan verildiğini, bu nedenle dairtelerdse bir değer azalması olmadığını, ortak alanlardaki eksiklikler konusunda arsa sahibi ... tarafından müvekkili şirket aleyhine Ankara Batı ... Asliye Hukuk Mahkemesine ait, ...E. Sayılı ta...