DAVANIN KONUSU: Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) Taraflar arasındaki tazminat davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın reddine dair verilen karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketçe davalı tarafından inşa edilen iki adet bağımsız bölümün 11.02.2016 tarihli satım vaadi sözleşmesi ile satın alındığını, satım bedelinin ödeme planında gösterilen şekilde ödendiğini, sözleşmenin 9.1. maddesinde gayrimenkulün en geç 30.06.2017 tarihinde tesliminin kararlaştırıldığını, teslimin her şekilde yapı ruhsat tarihinden (25.05.2015) itibaren en geç 30 ay içerisinde gerçekleştirileceğinin düzenlendiğini, olağanüstü hallerde teslimin 3...
T.C. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 14. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2021/846 KARAR NO: 2024/668 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ: BAKIRKÖY 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ: 18/03/2021 NUMARASI: 2020/176 E. - 2021/216 K. DAVANIN KONUSU: Tazminat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) Taraflar arasındaki tazminat davasının ilk derece mahkemesince yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerle davanın reddine dair verilen karara karşı, davacı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Dairemize gönderilmiş olan dava dosyası incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketçe davalı tarafından inşa edilen iki adet bağımsız bölümün 11.02.2016 tarihli satım vaadi sözleşmesi ile satın alındığını, satım bedelinin ödeme planında gösterilen şekilde ödendiğini, sözleşmenin 9.1. maddesinde gayrimenkulün en geç 30.06.2017 tarihinde tesliminin kararlaştırıldığını, teslimin her şekilde yapı ruhsat tarihinden (25.05.2015) itibaren en geç 30 ay içerisinde gerçekleştirileceğinin düzenlendiğini, olağanüstü hallerde teslimin 3 ay gecikebileceğinin benimsendiğini, teslim süresinin 30.09.2017 tarihini aşması halinde gecikilen her ay için rayiç kira bedelinin ödenmesi gerektiğini, taşınmazların Ekim 2018'de tamamlanarak şirkete teslim edildiğini, bu tarihten sonra kullanıma bağlı faturaların müvekkilince ödendiğini, geç teslim üzerine müvekkilince keşide edilen Bakırköy .... Noterliğinin 23.10.2017 tarihli ihtarı ile rayiç kira bedelinin istendiğini, geç teslimden kaynaklanan zararın karşılanacağının belirtilmesine rağmen ödeme yapılmadığını, 27.12.2019 tarihinde tarafların 2019 yılı tarifesinden faydalanarak harçları ödemesi amacıyla tapu devrinde anlaştıklarını ve müvekkilince vadesi gelmemiş 4 aylık taksidin ödenerek tapunun devir alınmasının kararlaştırıldığını, devir sırasında emsal kira bedelinin ödenmeyeceğinin bildirilmesi nedeniyle işlem yapılamadığını, ayrıca önceden hazırlanmış sözleşme ve haklardan feragat edildiğine ilişkin ibraname imzalanmadan devrin yapılmayacağı, piyasanın kötü olması nedeniyle tapuların alınmaması halinde her an farklı durumların gelişebileceğinin bildirildiğini, bu nedenle müvekkilinin teslim alınarak kullandığı taşınmazların davalının borçları nedeniyle haczedilmesi veya üçüncü kişilere devri riski bulunduğundan 30.12.2019 tarihinde ibranameyi imzalayarak tapuyu aldığını, ancak daha önce kira bedelinin ihtarla talep edilmesine rağmen 30.12.2019 ve 01.01.2020 tarihlerindeki ibranamelerin baskı altında imzalandığını, geç teslimden kaynaklı haklarının saklı tutularak talep edileceğinin bildirilmesi de değerlendirildiğinde, geç teslimden kaynaklanan alacağın bulunduğunu ve normal şartlarda bu haktan feragat edilmesinin düşünülmeyeceğini, sözleşmenin 9.1 maddesi gereğince 30.09.2017 tarihi ile taşınmazların fiilen teslim edildiği 30.09.2018 tarihleri arasındaki 12 ayı aşkın kiranın her bir t...