E. 2023/203 K. 2024/317

T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO : 2023/203 Esas KARAR NO : 2024/317

DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan), Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 21/03/2023 KARAR TARİHİ : 09/05/2024

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan), Alacak (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından sunulan 21/03/2023 tarihli dava dilekçesinde; Müvekkili davalı Şirketin ... nosu ile ... Ticaret Siçcil Müdürlüğüne kayıtlı olan ve Türkiye ve ülke dışında bulunan nitelikli inşaat projelerindeki gayrimenkulleri büyük alanlar halinde kiralamak suretiyle; hizmet sunumu ağırlıklı olarak kullanım alanı ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla 3.kişilerle sözleşmesel yükümlülükler altına giren ve bu faaliyetleri sebebiyle ticari kazanç elde eden bir hizmet şirketi olduğunu, davacı ile davalı arasında davanın tarafları arasında ... imzalandığını, davacının, sözleşme gereğince, davalıya sunduğu ofis hizmetleri sebebiyle fatura düzenlemekte olduğunu, başlangıçta davalının aldığı hizmet sebebiyle ödemesi gereken tutarları düzenli ödediği taktirde, son dönemde ödemelerini düzenli yapmamaya başladığını, davalının müvekkili tarafından sözleşme gereğince ve günün koşullarına göre uyarlanan hizmet bedeline göre belirlenen tutar üzerinden düzenlediği 01.11.2022 tarihli ve ... sayılı faturaya itiraz ettiğine ilişkin ... tarihli ve ... nolu ihtarnameyi düzenlediğini, haricen yapılan görüşmelerden sonuç alınamaması üzerine, davalı aleyhine ... 27.İcra Müdürlüğünün ...Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalı borçlunun yapılan takibe itirazda bulunduğunu, TTK.m.5/A hükmü gereğince, işin ticari niteliği ve parasal bir tutarın talebine yönelik dava açılacak olması sebebiyle, arabulucu başvurusu yapıldığını, ancak arabulucu sürecinin anlaşmama ile sonuçlandığını, bu nedenle, davalının haksız itirazının iptali istemi ile dava açma zorunluluğunun doğduğunu, davalının sözleşme gereğince düzenlenen hizmet bedeli faturalarını ödememekte ısrar etmesi üzerine, sözleşme gereğince kira sözleşmesinin feshi ile, sözleşmede feshin sonuçlarına ilişkin yaptırımların uygulanması ve talep edilmesi kapsamında tahakuk eden alacak tutarlarının ödenmesi istemi ile; ... 11.Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye nolu ihtarı keşide edildiğini, davada icra takibine konu yapılan alacak tutarına yapılan itirazın, ana para olarak 565.852,55.-TL.lık kısmı ile ilgili ve 20.872,99.-TL.-TL. takip öncesi faiz tutarı için itirazın iptali talep edildiğini, taraflar arasındaki sözleşme ve düzenlenen fatura içeriklerinde, fatura bedellerinin ödenmesine ilişkin vade kararlaştırılmış olması sebebiyle, davalı takip öncesi temerrüde düşmüş olduğundan, takip öncesi faiz talebi de haklı bulunduğunu, davalının ... 27.İcra Müdürlüğünün... Esas sayılı icra takip dosya borcuna yaptığı itirazın asıl alacak tutarı olan 565.852,55.-TL.ve takip ...