DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/11/2023 KARAR TARİHİ : 06/02/2024 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesi ile; Taraflar arasında imzalanan sözleşme sonucunda aralarında ticari kira ilişkisinin olduğunu, görevli mahkeme asliye ticaret mahkemeleri olduğunu, yetkili mahkemenini de ... Adliyesi olduğunu, taraflarca imzalanan sözleşmenin 10.maddesinde uyuşmazlıkların çözümünde hangi mahkemelerin yetkili mahkeme sayılacağı karşılıklı olarak kararlaştırıldığını, davacı müvekkil, taraflar arasında imzalanan ... Ticaret Merkezi Yer Kullandırma Sözleşmesi'nden kaynaklı olarak davalıdan olan alacağına ilişkin ... 11. İcra Dairesi ... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, borçlu... Şirketi...
T.C. İSTANBUL 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/752 Esas KARAR NO : 2024/93
DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/11/2023 KARAR TARİHİ : 06/02/2024
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili sunduğu dava dilekçesi ile; Taraflar arasında imzalanan sözleşme sonucunda aralarında ticari kira ilişkisinin olduğunu, görevli mahkeme asliye ticaret mahkemeleri olduğunu, yetkili mahkemenini de ... Adliyesi olduğunu, taraflarca imzalanan sözleşmenin 10.maddesinde uyuşmazlıkların çözümünde hangi mahkemelerin yetkili mahkeme sayılacağı karşılıklı olarak kararlaştırıldığını, davacı müvekkil, taraflar arasında imzalanan ... Ticaret Merkezi Yer Kullandırma Sözleşmesi'nden kaynaklı olarak davalıdan olan alacağına ilişkin ... 11. İcra Dairesi ... E. Sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, borçlu... Şirketi takibe itiraz ettiğini, müvekkil ile davalı ... Şirketi arasında ticari kira ilişkisi mevcut olduğunu, taraflar arasındaki sözleşme, her ne adla akdedilmiş olursa olsun türk borçlar kanunu ışığında kira sözleşmesi niteliğinde olduğunu, davalı kiracının sunmuş olduğu fesih sebeplerinde haklı olmadığını, kiralananı kullanıma hazır halde bulunduran müvekkil, sözleşmesel borcunu yerine getirmiş olmakla kira bedeline hak kazandığını belirterek davamızın kabulü ile ... 11. İcra Dairesi ... Esas numaralı dosyasına yapılan itirazın iptaline, takip tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte 44.754,98 TL nin davalıdan tahsili ile müvekkile ödenmesine, alacağın yüzde 20sinden aşağı olmamak kaydıyla davalı aleyhine icra inkâr tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili sunduğu cevap dilekçesi ile; davacı tarafça huzurda ikame edilen davanın haksız ve hukuka aykırı olduğunu, davacı tarafça ikame edilen davanın görevsiz ve yetkisiz mahkemede açıldığını, taraflar arasındaki ilişkinin kira ilişkisi olduğunu, görevli mahkemenin ... Sulh Hukuk Mahkemeleri olduğunu, davacı tarafça açılan davanın 1 yıllık hak düşürücü süreden sonra açıldığını, davacı tarafça itirazın öğrenilmesinden 5. yılın sonunda dava açıldığını, davacı tarafça usule aykırı şekilde açılan davanın hukuki yarar yokluğundan reddi gerektiğini, davacı tarafça takibe konu edilen alacağın zamanaşımına uğradığını belirterek öncelikle yetki ve göreve ilişkin itirazlarımızın kabulü ile dosyanın ... Sulh Hukuk Mahkemelerine gönderilmesine, mahkeme aksi kanaatte ise usule ilişkin itirazlarımızın kabulü ile davanın usulden reddine, mahkeme aksi kanaatte ise esastan reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davanın, taraflar arasındaki İran Türkiye ticaret merkezi yer kullandırma merkezi sözleşmesi kapsamında davacının ...'ın ... şehrinde 9,5 m² alanı mağaza/showroom olarak kullandırması bedeli fatura alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ve icra inkar tazminatı istemine...