DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:27/04/2023 KARAR TARİHİ:17/10/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dilekçesi özetle şöyledir: "Davacı müvekkil şirket, davalı şirketin organize ettiği ... tarihleri arası ... 'da yapılacak olan... adlı etkinlikte yer alabilmek için 80m² alan kiralamıştır. Birim fiyatı 700,00-TL olan alan için toplamda 66.345,44-TL'ye anlaşılmıştır. 6.345,44-TL'si sözleşme imza tarihinde banka havalesi yoluyla ödenirken geri kalan 60.000,00-TL için senet verilmiştir. Ülkemizde yaşanan 6 Şubat Depremi nedeniyle fuar tarih belirtilmeksizin ertelenmiş, aradan yaklaşık bir aylık vakit geçtikten sonra da 26-30 Nisan tarihleri arasında fuarın aynı yerde gerçekleştirileceği bilgisi verilmiştir. Fakat fuarda ......
T.C. İSTANBUL 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO:2023/290 Esas KARAR NO:2023/477
DAVA:İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:27/04/2023 KARAR TARİHİ:17/10/2023
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Dava dilekçesi özetle şöyledir: "Davacı müvekkil şirket, davalı şirketin organize ettiği ... tarihleri arası ... 'da yapılacak olan... adlı etkinlikte yer alabilmek için 80m² alan kiralamıştır. Birim fiyatı 700,00-TL olan alan için toplamda 66.345,44-TL'ye anlaşılmıştır. 6.345,44-TL'si sözleşme imza tarihinde banka havalesi yoluyla ödenirken geri kalan 60.000,00-TL için senet verilmiştir. Ülkemizde yaşanan 6 Şubat Depremi nedeniyle fuar tarih belirtilmeksizin ertelenmiş, aradan yaklaşık bir aylık vakit geçtikten sonra da 26-30 Nisan tarihleri arasında fuarın aynı yerde gerçekleştirileceği bilgisi verilmiştir. Fakat fuarda ... sergileyecek olan müvekkil şirketin karavanları için yalnızca fuar süreci içerisini kapsayacak şekilde müsaitlik oluşturulmuş olup sonrası için önceden yapılan sözleşmelerle kiraya verilmiş ve satılmıştır. Hülasa ertelenen fuarda müvekkilin sergileyebileceği bir karavanı bulunmamaktadır. Harici gelişen bu durum karşısında müvekkilim mağdur olmuş, karavanlarının reklamını yapamamış, fuar için beklettiği süre içerisinde araçlarını kiralamadığı için gelir kaybı yaşamıştır. Müvekkil anılan mağduriyetlerinin yanı sıra faydalanamayacağı hizmet için bedel ödemek zorunda kalacağından,haklı sebeple sözleşmeden dönmüştür. .... Noterliği 24.02.2023 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname ile bu durum bildirilmiş, ödenen bedelin ve verilen senedin iadesi davalı şirketten talep edilmiştir. İşbu ihtarname 29.03.2023 tarihinde davalı tarafından tebliğ alınmıştır. .... İcra Müdürlüğü ... Esas sayılı dosya ile gönderilen kaporanın iadesi talep edilmişse de, davalı tarafından işbu takibe haksız ve mesnetsiz şekilde itiraz edilmiş, itiraz edilirken dahi herhangi bir açıklama yapılmamıştır. TBK m.177 hükmüne göre sözleşme yapılırken bir kimsenin vermiş olduğu bir miktar para, cayma parası olarak değil sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilmiş sayılır. Aksine sözleşme olmadıkça, bağlanma parası asıl ödemeden düşülür. Buna göre eğer verilen kapora bağlanma parası (pey akçesi) ise sözleşmeden cayılsa dahi alınan ön ödeme iade edilecektir. Eğer verilen kapora cayma parası ise alıcının sözleşmeden cayması halinde alınan ön ödeme iade edilmeyecektir. Müvekkil tarafından verilen ve iadesi talep edilen bedel ön ödeme olup, cayma parası adı altında ödenmediğinden sebepsiz zenginleşme hükümlerince, davalı tarafından iade edilmesi gerekmektedir. Kaldı ki müvekkilim keyfi olarak sözleşmeden dönmemiştir. Davalıların icra takibine haksız ve hukuka aykırı olarak itiraz etmiş olduğu somut olayda açıkça görülmektedir. Sözleşmeden haklı sebeple dönüldüğünden ve ortada geçerli bir sözleşme yokken, sözleşmeye dayalı...