Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın reddine dair verilen karara karşı davacılar vekili tarafından yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nın 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili, müvekkili ... ile davalı ... arasında bayilik sözleşmesi imzaladığını ve bu bayilik sözleşmesine istinaden diğer müvekkili ... malik olduğu davaya da konu Erzurum ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ...Parsel ... Blok ... Kat... Nolu Bağımsız Bölüm üzerinde davalı taraf lehine 08.12.20.. tarihinde ipotek tesis edildiği, davalı taraf ... müvekkili ile ...yle yapılan bayilik sözleşmesindeki şartları yerine getirmediğini ve müvekkilinin davalıyla yapmış olduğu bayilik sözleşmesini Erzurum ... Noterliği 20.11.20.. tarih ... Yevmiye Numaralı İhtarnamesi'yle haklı nedenle bayilik...
T.C. ERZURUM BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 3. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1178 KARAR NO : 2024/1011 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ERZURUM ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TARİHİ : 30/03/2022 (Karar) NUMARASI : 2021/181 Esas, 2022/237 Karar DAVA : İpotek (İpoteğin Kaldırılması (Fekki)) Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı gerekçeyle davanın reddine dair verilen karara karşı davacılar vekili tarafından yasal süresi içerisinde istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine HMK'nın 353. maddesi uyarınca dosya incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili, müvekkili ... ile davalı ... arasında bayilik sözleşmesi imzaladığını ve bu bayilik sözleşmesine istinaden diğer müvekkili ... malik olduğu davaya da konu Erzurum ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ...Parsel ... Blok ... Kat... Nolu Bağımsız Bölüm üzerinde davalı taraf lehine 08.12.20.. tarihinde ipotek tesis edildiği, davalı taraf ... müvekkili ile ...yle yapılan bayilik sözleşmesindeki şartları yerine getirmediğini ve müvekkilinin davalıyla yapmış olduğu bayilik sözleşmesini Erzurum ... Noterliği 20.11.20.. tarih ... Yevmiye Numaralı İhtarnamesi'yle haklı nedenle bayilik sözleşmesini fesh ettiğini davalı tarafa bildirdiğini, müvekkili şirketin bayilik sözleşmesini fesh etmesindeki neden olarak davalı taraf bayilik sözleşmesine uygun olarak sözleşmede üzerine düşen kurumsal giydirmeler ve reklam panolarının mevzuata uygun süresi içerisinde yerine getirmediğini bayilik sözleşmesini fesh ettiğine ilişkin ihtarname ve tebliğ mazbatası ekinde sunduğunu, davalı tarafın birden fazla akaryakıt şirketiyle lehlerine ipotek tesis edebilmek maksadıyla bayilik sözleşmesi imzaladığını, Adana .... İcra Dairesi 2021/... esas sayılı takibin yargılamanın neticeleninceye dek durdurulmasını, gerekirse teminat karşılığında ihtiyati tedbir kararı verilmesini, davanın kabulü ile Erzurum ili ... ilçesi ... Mahallesi ... Ada ...Parsel .. Blok .... Kat ... Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı tarafça davaya cevap verilmemiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk Derece Mahkemesince, " ...Açılış veya kapanış onayları bulunmayan ve içerdiği kayıtlar birbirini doğrulamayan ticari defter kayıtları, sahibi aleyhine delil olur." şeklinde düzenlenmiştir. Davacının ticari defterlerinin kapanış onayının yapılmamış olması nedeniyle usulüne uygun tutulmadığı anlaşılmıştır. Davalının ticari defterlerinin ise açılış kapanış onayının yapıldığı ve usulüne uygun olarak tutulduğu tespit edildiğinden ve davalının defterlerine göre davacıdan 132.351,75 TL alacağı bulunduğundan ve dava konusu ipotek bu borç ilişkisi nedeniyle kurulduğundan davanın reddine dair, aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. " şeklinde karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF NEDENLERİ : Davacılar vek...