Mahkememizde görülmekte olan tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; satışa konu taşınmazın sözleşmede yazılı olduğu gibi 31.12.2016 tarihinde tesliminin yapılmaması ve yine sözleşmenin 4.4. maddesi gereğince 30.06.2017 tarihinde de teslimin yapılmaması halinde; bu tarihten itibaren, ödenen/ödenmesi gereken toplam satış bedelinin aylık %5i oranındaki geç teslim tazminatının ödenmesin kararlaştırılmasına rağmen, söz konusu tutarın ödenmemesi nedeniyle; müvekkil şirket tarafından davalıya ... 17.Noterliğinden... tarih ve ... yev. nolu ihtarname keşide edildiği, bu ihtara rağmen de taşınmazın fiili teslimi yapılmadığı ve tapu devri de gerçekleştirilmediği için bu kez ... 6.Noterliğinden ...tarih ve ... yev. nolu ihtarname keşide edilerek; satış bedelinin tamamının ve KDV tutarının ödenmiş olmasına rağmen, taşınmazın...
T.C. İSTANBUL 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2023/83 KARAR NO : 2023/910
DAVA : Tazminat (Sözleşmeden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 02/02/2023 KARAR TARİHİ : 29/11/2023
Mahkememizde görülmekte olan tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; satışa konu taşınmazın sözleşmede yazılı olduğu gibi 31.12.2016 tarihinde tesliminin yapılmaması ve yine sözleşmenin 4.4. maddesi gereğince 30.06.2017 tarihinde de teslimin yapılmaması halinde; bu tarihten itibaren, ödenen/ödenmesi gereken toplam satış bedelinin aylık %5i oranındaki geç teslim tazminatının ödenmesin kararlaştırılmasına rağmen, söz konusu tutarın ödenmemesi nedeniyle; müvekkil şirket tarafından davalıya ... 17.Noterliğinden... tarih ve ... yev. nolu ihtarname keşide edildiği, bu ihtara rağmen de taşınmazın fiili teslimi yapılmadığı ve tapu devri de gerçekleştirilmediği için bu kez ... 6.Noterliğinden ...tarih ve ... yev. nolu ihtarname keşide edilerek; satış bedelinin tamamının ve KDV tutarının ödenmiş olmasına rağmen, taşınmazın tapusunun halen devredilmediği ve fiili tesliminin de yapılmadığı bildirilerek, geç teslim sebebiyle müvekkilin uğramış olduğu zararların tazmini, faturanın kesilmesi ve tapu devrinin yapılmasının talep edildiğini, her iki ihtara rağmen de netice alınamaması üzerine; davalı şirket yetkilisi ile müvekkili şirket yetkilisi 12.03.2019 tarihinde yüz yüze görüşme yapmış, söz konusu görüşme neticesinde davalı şirket yetkilisi 12.03.2019 tarihli taahhütname ile; 12.04.2019 tarihine kadar satışa konu taşınmazın tapusunu devretmeyi, aksi halde satış bedeli olarak ödenen 2.680.000,00 USD (KDV hariç tutar olduğunu, KDV olarak ayrıca 302.400,00 USD ödendiğini, 2.04.2019 tarihinde ödemeyi kabul ve taahhüt ettiğini, bu taahhüde rağmen söz konusu taşınmazın müvekkile fiili teslimi ve tapu devri 24.02.2020 tarihinde gerçekleştiğini, taşınmazın geç teslimi nedeni ile sözleşmenin 4.4. hükmü gereğince geç teslim cezası ödenmesine ilişkin ... 9. ATM'nin ... E. dayılı dosyası ile görülen davada, Mahkeme tarafından 2019 yılı Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarına ait gecikme cezasına ilişkin hüküm tesis edildiğini, söz konusu karara karşı gerçek satış bedeli olan 2.680.000,00 USD + KDV (2.982.400,00 USD) yerine noterden yapılan satış vaadi sözleşmesinde yazılı olan tutar/düşük tutar esas alınmak suretiyle gecikme cezasının az olarak hesaplandığı gerekçesi ile istinaf başvurusu yapıldığını, istinaf başvurusunun henüz neticelenmediğini, 36.2017 tarihinden başlamak üzere toplam satış bedelinin %5'i oranında aylık geç teslim cezası ödenmesi kararlaştırıldığını, müvekkili şirket tarafından davalı şirkete ödenen toplam satış bedeli, KDV olarak ödenen tutar dahil 2.982.400,00 USD'a tekabül ettiğini, bu tutar üzerinden hesaplanan aylık geç teslim cezası 14.912,00 USD olduğunu, müvekkili şirketin ... 43.Noterliğinin ... tarihli ve ... yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Yapım Sözleşmesi ile satın a...