DAVA : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) ve Meni Müdahale DAVA TARİHİ : 26/03/2018 KARAR TARİHİ : 29/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ: ... Adana 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 26/11/2020 karar tarihli ve 2018/... E. - 2020/... K. sayılı dosyası görevsizlikle mahkememize gelmekle mahkememizin 2021/190 esasına kaydının yapılarak yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; davaya konu Adana ili, ... ilçesi, ... Mahallesi'nde kain ... ada ... parselde bulunan taşınmazın mülkiyetini, davalı ... ile yapılan protokol uyarınca kazandıklarını, taşınmazın devrinin yapıldığını, buna rağmen davalı ...'nin fuzuli işgalci olarak ihtarlara rağmen taşınmazı haksız olarak teslimden kaçındığını belirtilerek davalı .... Ltd. Şti nin davaya konu taşınmazdan tahliyesine, ihtarname ile talep edilen 07/03/2018 tarihine kadar olan toplam 520.000,00 TL ecrimisil alacağının...
T.C. ADANA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA GEREKÇELİ KARAR
T.C. ADANA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2021/190 Esas KARAR NO : 2021/1205
BAŞKAN : ... ... ÜYE : ... ... ÜYE : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : ... - ... DAVALILAR :1-... - ... Vergi No:... VEKİLİ : Av. ... - ... 2-... - ... VEKİLİ : Av. ... - ... DAVA : Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) ve Meni Müdahale DAVA TARİHİ : 26/03/2018 KARAR TARİHİ : 29/12/2021 KARAR YAZIM TARİHİ: ... Adana 7. Asliye Hukuk Mahkemesinin 26/11/2020 karar tarihli ve 2018/... E. - 2020/... K. sayılı dosyası görevsizlikle mahkememize gelmekle mahkememizin 2021/190 esasına kaydının yapılarak yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; davaya konu Adana ili, ... ilçesi, ... Mahallesi'nde kain ... ada ... parselde bulunan taşınmazın mülkiyetini, davalı ... ile yapılan protokol uyarınca kazandıklarını, taşınmazın devrinin yapıldığını, buna rağmen davalı ...'nin fuzuli işgalci olarak ihtarlara rağmen taşınmazı haksız olarak teslimden kaçındığını belirtilerek davalı .... Ltd. Şti nin davaya konu taşınmazdan tahliyesine, ihtarname ile talep edilen 07/03/2018 tarihine kadar olan toplam 520.000,00 TL ecrimisil alacağının yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, 07/03/2018 tarihinden sonraki dönem için ecrimisil bedeli olarak da yine aynı tarih aynı ihtarname ile davalıdan ödenmesi istenen 20.000,00 TL üzerinden hesaplanacak olan ecrimisil bedelinin yasal faizi ile birlikte tahsiline, ayrıca dava tarihinden itibaren geçecek dönemlere ilişkin olarak da aylık 20.000 TL ecrimisil bedelinin ödenecek tarihe kadar yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline, yargılama gideri ile vekalet ücretinin taraflara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı ... ... Ltd. Şti vekili cevap dilekçesinde; davacının, davaya konu taşınmazı 19/01/2016 tarihinde tefevvüz ettiği iddiasında bulunduğunu, bu vesile ile yeni malik olduğunu, müvekkili şirketin davacının iddia ettiği gibi fuzuli şagil olmadığını, eski malik ... Ltd. Şti nin kiracısı olduğunu, taşınmazda bulunmasının hukuki dayanağının eski malik ile olan kira ilişkisi olduğunu, davacı tarafın hukuki bir edinim ile yeni malik olduğunu, ancak 6098 sayılı TBK nın 351.maddesinde yer alan şartları müvekkiline karşı yerine getirmediğini, ilgili maddeye göre malikin taşınmazı resmi olarak iktisap ettiği tarih itibari ile 1 ay içerisinde kiracıya yazılı bildirimde bulunması gerektiğini, ancak dava dilekçesinde de açık olduğu üzere davacının hiçbir bildirimde bulunmadığını, müvekkili şirketin malik değişikliğinden habersiz iktisap ilişkisinde iyi niyetli 3.şahıs ve taşınmaz kiracı sıfatı ile kira bedellerini kontratta yer alan kiralayana ödemeye devam ettiğini, kira kontratı ve kira bedelinin ödendiğine dair dekontların mevcut olduğundan bahisle haksız davanın reddine, hukuki mevzuatı bilmesine rağmen kötü niyetle işbu davayı ikame eden davacı aleyhind...