E. 2017/111 K. 2018/79

T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2017/111 KARAR NO : 2018/79

HAKİM : ... ... KATİP : ... ...

DAVACI : ... VEKİLİ : Av. ... Celal Bayar Cad. Gazcılar Çolak İşž Merkezi No:48 K:5 D:8 Osmangazi/Bursa DAVALILAR : ... ... ... ... ... ....... VEKİLİ : Av. ... Gümüşçeken Cad. Cura Han No:8 Kat:1 16100 Osmangazi/Bursa DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 23/01/2017 KARAR TARİHİ : 23/01/2018 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH: 23/02/2018 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili beyanlarında özetle ; davacı şirket ile davalılar arasında Bursa 7. Noterliğinin 05/10/2007 tarih ve 11187 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, bu satış vaadi sözleşmesi gereğince ... ve diğer davalılar Bursa Yıldırım Bağlaraltı Mahallesi 4142 Ada 81 parsel numarasında kayıtlı iki adet bir katlı, 1 adet iki katlı kargir ev ve arsası olarak geçen gayrimenkul davacı şirketçe 145.000,00 TL bedelle satmayı vaad ve taahhüt ettiklerini, bu sözleşme gereğince davalıların davacı şirketten nakit olarak para almayacakları dava konusu taşınmazın yanında bulunan diğer parsellerle tevhit yapılarak oluşacak tek parsel üzerinde kat mülkiyeti kanunu gereğince Belediye'den tasdikli imar durumu, plan, proje inşaat ruhsatına göre yapılacak inşaattan ekte sunulan sözleşmede belirtilen bağımsız bölümler karşılığında bila bedel almak ve diğer bağımsız bölümlerin davacı şirkete ait olması konusunda anlaşarak sözleşme imzalandığını, sözleşmenin 2.maddesinde mal sahiplerinin inşaat yapılacak gayrimenkulü boş ve pürüzsüz olarak davacı şirkete teslim edeceklerinin belirtilmesine rağmen arsa sahipleri ilgili gayrimenkulu boş ve pürüzsüz olarak davacı şirkete teslim edilmediği gibi davacı şirketin işin hızlandırılması için tüm edimlerinin davalılar tarafından engellendiğini ayrıca kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği verdikleri vekaletnameden haksız yere azlettiklerini ,davalıların haksız eylem ve davranışları nedeniyle davacı şirketin çok büyük zarara uğradığını iddia ederek fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile 100.000,00 TL zararın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalılar vekili beyanlarında özetle ; taraflarca Bursa 7. Noterliğinde 05/10/2007 tarihinde 11187 yevmiye no ile imzalanan düzenleme şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 4. sayfasının 1 ve 2 nolu bentlerinde "En geç 01/02/2008 tarihine kadar her türlü projelerin hazırlanarak ilgili Belediye'ye inşaat ruhsatı müracaatının yapılacağı, yine en geç 01/04/2008 tarihine kadar inşaat ruhsatının alınıp imalata başlanacağı " hususlarının karşılaştırıldığını, yine bu bendlerde "01/04/2008 tarihine kadar inşaat ruhsatının alınamaması halinde yükleniciye gecikme nedenlerinin açıklanması konusunda üç aylık bir süren...