DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 14/03/2023 KARAR Y.TARİHİ : 03/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin 1. ve 2. Etap olmak üzere 335 ortaklı olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için... ili ... ilçesi tapu sicil müdürlüğünün ... ada ... parselde, ... ada ... parselde, ... ada ... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedeli olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, kooperatifin yalnız 1. ve 2. Etap olarak adlandırdığı ... ada ... parsel, ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel üzerinde yaptığı inşaattan kooperatife özgülenen 206 konutu tahsis ettiği ortaklara ferdileşme işlemlerini de yaparak...
T... ... 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T... ... 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ ... 7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR
ESAS NO : 2020/579 Esas KARAR NO : 2023/177
HAKİM : ... KATİP : ... DAVACI : ... VEKİLLERİ : Av. ... DAVALI : ... VEKİLİ : Av. ... DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 24/11/2020 KARAR TARİHİ : 14/03/2023 KARAR Y.TARİHİ : 03/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) davanın yapılan açık yargılaması sonunda, İDDİA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kooperatifin 1. ve 2. Etap olmak üzere 335 ortaklı olarak kurulduğunu, ortaklarına konut tahsisi için... ili ... ilçesi tapu sicil müdürlüğünün ... ada ... parselde, ... ada ... parselde, ... ada ... parselde kat karşılığı inşaat yapmak ve buradaki binalardan inşaat bedeli olarak elde edeceği bağımsız bölümleri ortaklarına tahsis etmek amacını taşıdığını, kooperatifin yalnız 1. ve 2. Etap olarak adlandırdığı ... ada ... parsel, ... ada ... parsel ve ... ada ... parsel üzerinde yaptığı inşaattan kooperatife özgülenen 206 konutu tahsis ettiği ortaklara ferdileşme işlemlerini de yaparak tapularını verdiğini, bu nedenle konutlarının tapusunu alan bu ortaklardan bazıları parasal yükümlülüklerinin yerine getirmemek için birer birer kooperatiften istifa ettiklerini ancak müvekkil ... üye olup hâlihazırda parasal yükümlülüklerini yerine getirişmiş olsa da konutunu edinememiş yaklaşık 98 üyenin bulunduğunu, kooperatifin 16.04.2019 tarihli son genel kurulda tasfiye kararı almış olsa da kooperatifin fiilen tasfiye aşamasına geçmediği ve tasfiye kararının... ... Mahkemesi 2019/237 E sayılı davası ile iptal edildiğini, kooperatifin halen aktif olduğu ve henüz konutunu edinememiş üyelerin mağduriyetlerini gidermek için faaliyetlerine devam ettiğini, davalının kooperatife 25.12.2004 tarihinde üye olduğunu ve üyeliği dolayısıyla... ili ... ilçesi ... Ada ... Parsel ... Blok .... Kat ... Numaralı Bağımsız Bölüme kayıtlı taşınmazı edindiğini, davalının 31.08.2015 tarihinde üyeliğinin düşürülmesini talep ettiğini, kooperatiflerdeki açık kapı ilkesi gereği her ortağın istediği zaman ve kendi serbest iradesi ile ... ortaklığından çıkma hakkına sahip ise de bu hakkın kullanılmasının sınırsız olmadığını, ortağın, konutunu aldıktan sonra borçtan kurtulmak amacıyla üyelikten çıkamayacağını, zira kooperatiflerin belirli bir amacın gerçekleştirilmesi amacıyla kurulduğunu, konut ve yapı kooperatiflerinin amacının tüm ortaklarının konut sahibi olması olduğunu bu amacı gerçekleştirebilmek için ortakların birtakım parasal yükümlülükleri bulunduğunu, istifa eden üyenin istifasının hüküm ve sonuç doğurabilmesi için kooperatiften edinmiş olduğu hakkı yani konutunu kooperatife iade etmekle yükümlü olduğunu, diğer bir ifade ile ortaklıktan çıkmanın hüküm ifade edebilmesi için çıkma iradesi ile birlikte ortaklık payı dahil ortaklıktan kaynaklanan tüm haklarının...