DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 27/02/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :29/03/2023 Davacı vekili tarafından açılan tazminat davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı tarafın konut ihtiyacını karşılamak amacıyla, .... Yapı Kooperatifi'ne 75 adet 2 blok halindeki daire tipi konutlar için başlangıçta arsa için 6000 Amerikan Doları, ödediği, sonrasında aylık aidatlar halinde iki hisseli (bir kendisi bir müteahhit için) arsa payı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesine istinaden ortak olduğu, davacı tarafın üye olduğu yıldan bu yana kendisinden ne ödeme talep edildi ise düzenli olarak ifa etmesine rağmen bu güne kadar kooperatif tarafından hiçbir somut gelişmenin sağlanmadığı ve konut tahsisinin yapılmadığı, Davalı kooperatif birliği ile davalı...
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2019/289 Esas KARAR NO : 2023/185
DAVA : Tazminat (Kooperatif Üyeliğinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 26/04/2019 KARAR TARİHİ : 27/02/2023 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :29/03/2023 Davacı vekili tarafından açılan tazminat davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı tarafın konut ihtiyacını karşılamak amacıyla, .... Yapı Kooperatifi'ne 75 adet 2 blok halindeki daire tipi konutlar için başlangıçta arsa için 6000 Amerikan Doları, ödediği, sonrasında aylık aidatlar halinde iki hisseli (bir kendisi bir müteahhit için) arsa payı kat karşılığı satış vaadi sözleşmesine istinaden ortak olduğu, davacı tarafın üye olduğu yıldan bu yana kendisinden ne ödeme talep edildi ise düzenli olarak ifa etmesine rağmen bu güne kadar kooperatif tarafından hiçbir somut gelişmenin sağlanmadığı ve konut tahsisinin yapılmadığı, Davalı kooperatif birliği ile davalı kooperatif arasında arsa payı kat karşılığı sözleşmesine istinaden ... ve ... parsellerinde konut yapılması amacıyla tahsis işlemlerinde, villaların yapımı için .... parselde tahsis belgesi alınmış iken davalı kooperatifin daire talepli ortaklarının haklarını savunmak için hiçbir hukuki girişimde bulunmadığını,Davacı tarafın ortağı bulunduğu ...nin tüm genel kurul kararları, bilançosu, gelir-gider farkı vb. tüm ticari defter ve kayıtlarının incelenerek mağduriyet yaşayan davacı tarafın yapmış olduğu tüm ödemelerin belirlenmesi, davacı tarafa konut tahsisi yapılmasının imkansız olmasından bahisle Davalı kooperatif ile davalı .... arasında imzalanan arsa payı kat karşılığı sözleşme gereği üst birliğin tahsis ettiği araziler (.... ve .. parsel) ile tahsisi iptal edilen araziye (.... parsel) ilişkin tapu kayıtlarının incelenmesi, yukarıda belirtilen hususlar da dikkate alınarak konut yapımının 'neden imkansız hale geldiği ve neden kaynaklandığı hususlarında bilirkişi rapor alınmasına, mevcut duruma istinaden belirlenecek zarar tespitine göre fazlaya ilişkin hakların saklı kalması kaydıyla şimdilik 15.000 TL maddi tazminat ile 30.000 TL manevi tazminat ile dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline, tüm yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara tahmiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP:Davalı ...Yapı Kooperatifleri Birliği vekili cevap dilekçesinde özetle; Müvekkilin üst birliğin 1996 yılında İstanbul, ... ilçesi, ... köyü, ... Mevkiinde kain ... pafta ... parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde toplu konut projesini uygulamaya koyduğu ve birlik bünyesinde 13 üye kooperatife arsa tahsisini gerçekleştirdiği, davalı üst birliğin ortak kooperatiflere sadece arsa tahsisi yaptığı , ortak kooperat kendilerine tahsisli alanlar üzerinde binalarını inşa ettiklerini , iddiaya konu edildi; birlik ile davalı kooperatif arasında yapılmış arsa payı kat karşılığı sözleşmesinin mevcut bulunmadığı, davalı ...nin, davalı ....in üyesi olan...