Davacıya ait belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunduğu tartışmasız olan arsanın kiraya verildiği veya ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanıldığı yolunda herhangi bir iddia ve tespit bulunmaması karşısında, taşınmazın mevcut haliyle daimi muafiyet için öngörülen şartları taşıdığı, bu nedenle de, emlak vergisinden daimi muaf tutulması gerektiği hakkında.
Danıştay 9. Daire E. 2007/6313 K. 2008/2564 T. 27.5.2008 BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI DIŞINDA KALAN ARAZİ EMLAK VERGİSİNDEN MUAFİYET DAİMİ MUAFLIK DAVACIYA AİT BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI DIŞINDA BULUNDUĞU TARTIŞMASIZ OLAN ARSANIN KİRAYA VERİLDİĞİ VEYA TİCARİ, SINAİ VE TURİSTİK FAALİYETLERDE KULLANILDIĞI YOLUNDA HERHANGİ BİR İDDİA VE TESPİT BULUNMAMASI KARŞISINDA, TAŞINMAZIN MEVCUT HALİYLE DAİMİ MUAFİYET İÇİN ÖNGÖRÜLEN ŞARTLARI TAŞIDIĞI, BU NEDENLE DE, EMLAK VERGİSİNDEN DAİMİ MUAF TUTULMASI GEREKTİĞİ HAKKINDA. 1319/md. 12 , 14 İstemin Özeti: Davacıya ait?. İli, ?. Köyü, ?. Mevkiinde bulunan ?.,?. parsel no.lu taşınmazlar için 2002, 2003 yıllarına ilişkin olarak tahakkuk ettirilen emlak ( arsa ) ve 2003 yılı için tahakkuk ettirilen ek emlak vergisinin kaldırılması istemiyle açılan davayı; Emlak Vergisi Kanununun 12. maddesi uyarınca çıkarılan Arsa Sayılacak Parsellenmemiş Arazi Hakkında Kararın 1/c bendinde, belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup da, konut, turistik veya sınai tesis yapılmak amacıyla her ne şekilde olursa olsun parsellenen ve tapuya bu yolla şerh edilen arazi ve arazi parçalarının arsa kabul edildiği, dosyanın incelenmesinden, davacıya ait taşınmazların mücavir olan sınırları dışında kaldığının, ancak Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurulunca tasdik edilen 1/5000 ölçekli nazım imar planında apart otel biçiminde özel konut ve kulüpler ile golf alanı düzenlenmesi yapılabileceği notu bulunduğunun, kadastral pafta üzerinde yapılan incelemede söz konusu bölgede imar planı ile uyumlu tapuda tescilli parsellerin oluşturulduğunun ve her parselin yola, ulaşım ve alt yapıya cepheli olduğunun ve tapuda arsa vasıflı kayıt yapıldığının tespiti üzerine dava konusu arsa vergisi ek arsa vergisi tahakkukunun yapıldığının anlaşıldığı, davacı vekilince söz konusu taşınmazlar için 1983-1985 yıllarına ilişkin olarak tahakkuk ettirilen emlak vergilerinin 13.1.1988 tarihli Danıştay Dokuzuncu Daire kararı ile kaldırıldığı iddia edilmekte ise de anılan karardan sonra taşınmazların bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı yapılarak belli bir oranda yapılaşma hakkının tanınmış olması ve aynı alanın bir kısmı için uygulama imar planının bulunması ve tapu kayıtlarında arsa olarak tescilli olması karşısında söz konusu Danıştay kararı bağlayıcı nitelikte olmadığından emlak ve ek emlak vergisi tahakkukunda yasal isabetsizlik görülmediği, diğer taraftan Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 21. maddesi uyarınca her türlü vergi ve harçtan muaf olunduğu belirtilmekte ve söz konusu taşınmazların bulunduğu alan "doğal sit alanı" olarak ayrılmış ise de 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı notunda kesin yapılaşma yasağı bulunmadığından muafiyet hükmünden yararlanılamayacağı gerekçesiyle reddeden İstanbul 7. Vergi Mahkemesinin 10.5.2005 tarih ve E:2003/1092, K:2005/1360 sayılı kararını onayan İstanbul Bölge İdare Mahkemesinin 31.3.2006 tarih ve E:2005/7194, K:2006/1644 sayılı kararı ile bu kararın düzelti...