Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya Mahkememize gönderilmekle; Mahkememizin 2022/274 Esasına kaydı yapılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin müteahhitlik yapan davalı taraftan ... nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazı ... tarihinde ortağı ve yetkisi olduğu ... Ltd. Şti adına ... TL bedelle satın aldığını, taşınmazın satış bedelinin ... TL'si ... tarihinde daire ödemesi açıklamasıyla ve ... TL'si de elden ödeme yoluyla davalı tarafa verildiğini, taşınmazın satış bedelinden geriye kalan ... TL içinde Antalya Genel İcra Müdürlüğü ... esas sayılı dosyaya konu senet tanzim edildiğini, iş bu senede istinaden ... TL ... tarihinde ... parseldeki daire için ödeme açıklamasıyla banka kanalıyla ve 27.000,00 TL ise elden verilmek suretiyle davalı tarafa verildiğini,...
T.C. ANTALYA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/274 Esas KARAR NO : 2023/132 DAVA : Menfi Tespit (Alım Satım) DAVA TARİHİ : 03/12/2021 KARAR TARİHİ : 02/03/2023
Antalya ... Asliye Hukuk Mahkemesinin ... Karar sayılı görevsizlik kararı ile dosya Mahkememize gönderilmekle; Mahkememizin 2022/274 Esasına kaydı yapılan davanın yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin müteahhitlik yapan davalı taraftan ... nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazı ... tarihinde ortağı ve yetkisi olduğu ... Ltd. Şti adına ... TL bedelle satın aldığını, taşınmazın satış bedelinin ... TL'si ... tarihinde daire ödemesi açıklamasıyla ve ... TL'si de elden ödeme yoluyla davalı tarafa verildiğini, taşınmazın satış bedelinden geriye kalan ... TL içinde Antalya Genel İcra Müdürlüğü ... esas sayılı dosyaya konu senet tanzim edildiğini, iş bu senede istinaden ... TL ... tarihinde ... parseldeki daire için ödeme açıklamasıyla banka kanalıyla ve 27.000,00 TL ise elden verilmek suretiyle davalı tarafa verildiğini, davalı taraf senette zorunlu unsur ihtiva etmediği için malen nakden kaydı kısmına yazmayan müvekkilinin bu durumunu fırsata çevirerek kötüniyetli hareket ederek kendince iş bu senedin daire satışı ile bağlantısı kurulmasını engellemek amacıyla nakden kaydı yazdığını, müvekkilinin taşınmazın satış bedelinin tamamını vermemesinin gerekçesinin davalı tarafın aralarındaki anlaşmaya istinaden taşınmazın kullanmaya elverişli hale getirilebilmesi için yapılması gereken imalat ve inşaat işlerinin tamamlanmamasından kaynaklı olduğunu, işlemler tamamlandığında davaya konu senedin geriye kalan ... TL'lik kısmı davalıya ödeneceğini, mevcut şartlarda yapım bedelinin ... TL, senedin ... TL'lik kısmı ödendiği halde ödenmemiş gibi ... TL üzerinden haksız ve kötüniyetli olarak icra takibi yapıldığını, bu nedenlerle davalı aleyhine açtıkları menfi tespit davalarının kabulü ile, müvekkilinin davalı tarafa herhangi bir borcunun olmadığının tespitini, Antalya Genel İcra Müdürlüğü ... esas sayılı haksız icra takibinin durdurulmasını, fazlaya ilişkin haklarının saklı kalması kaydıyla davalının haksız ve kötü niyetli takip yapılan takibin %20'si üzerinden kötü niyet tazminatına mahkum edilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. YANIT: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Arabuluculuk dava şartı yerine getirilmediğinden, hak düşürücü süre geçtiğinden ve zamanaşımı dolmadığından, yine davacının aktif husumeti bulunmadığından davanın usulden reddini talep etmiş, esası yönünden ise davacının yetkilisi ve ortağı olduğu şirketin üzerine aldığı daire nedeniyle daire satış bedelinden kalan bakiye borcu için taraflara bono düzenleyip verdiğini, davacının ödemelerinin davaya konu senet dışındaki alacaklara ilişkin olduğunu, davalının dekorasyon ve iç mimarlık işlerini kendisi yaptırmak istediği için dairenin içi yapılı olmadan teslim edildiğini ve bu nedenle dairenin fiyatın...