2002 yılında satın alınmış olan ihtilaf konusu taşınmazın 2003 yılı emlak vergisi değerinin, 2002 yılı emlak vergi değerine 2003 yılı için ilan edilen yeniden değerleme oranının yarısı uygulanmak suretiyle bulunacağı hk.
Danıştay 9. Daire E. 2005/3372 K. 2006/5171 T. 6.12.2006 EMLAK VERGİSİ DEĞERİ 2002 YILINDA SATIN ALINMIŞ OLAN İHTİLAF KONUSU TAŞINMAZIN 2003 YILI EMLAK VERGİSİ DEĞERİNİN, 2002 YILI EMLAK VERGİ DEĞERİNE 2003 YILI İÇİN İLAN EDİLEN YENİDEN DEĞERLEME ORANININ YARISI UYGULANMAK SURETİYLE BULUNACAĞI HK. 1319/md. 29 Temyiz isteminde Bulunan : .... Belediye Başkanlığı Vekili : Av. .... Karşı Taraf : .... Bankası A. Ş. Vekili : Av. .... İstemin Özeti : Davacı banka adına, 2003 yılı için tahakkuk ettirilerek ihtirazi kayıtla ödenen emlak vergisi ve gecikme zammının iadesine karar verilmesi istemiyle açılan davayı; dosyanın incelenmesinden, dört katlı kagir mağaza niteliğindeki taşınmazın davacı tarafından 26.4.2002 tarihinde satın alındığı ve 31.12.2002 tarihinde verilen bildirim ile taşınmazın 2002 yılı emlak vergi değeri olan 591.935.375.104 lira üzerinden %29.5 yeniden değerleme oranı uygulanarak hesaplanan 766.561.490.760. lira emlak vergisi değeri olarak beyan edildiği, davalı idarece taşınmazın alım bedeli olan 11.500.772.000.000. lira 2002 yılı değeri olarak esas alınarak yeniden değerleme oranı uygulanarak bulunan 14.893.499.740.000. lira 2003 yılı emlak vergisi değeri olarak alınmak sureti ile emlak vergisinin tahakkuk ettirildiği ve davacı tarafından ihtirazi kayıtla ödendiğinin anlaşıldığı, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29. maddesinin taşınmazın alındığı 26.4.2002 tarihi itibariyle yürürlükte olan hükmünün değerlendirilmesinden, binaların emlak vergi değerinin Maliye ile Bayındırlık ve İskan Bakanlıklarınca belirlenecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile takdir komisyonunca belirlenen asgari,birim değere göre bulunacak arsa değeri esas alınarak hesaplanacağı ve mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıldan itibaren her yıl bir önceki yıl vergi değerinin yeniden değerleme oranının yarısı oranında artırılması ile bulunacağı, dolayısı ile taşınmazın rayiç değer tespitinde alım satım bedelinin dikkate alınmayacağı sonucuna varıldığı, olayda, davacı tarafından taşınmazın 26.4.2002 tarihinde satın alınması nedeni ile emlak vergisi mükellefiyetinin satış tarihini takip eden bütçe yılı olan 2003 yılından itibaren başlandığı, mükellefiyetin başlangıç yılı olan 2003 yılını takip eden 2004 yılından itibaren vergi değerinin yeniden değerleme oranı uygulanarak hesaplanacağı, 2003 yılı itibariyle yeniden değerleme oranının uygulanamayacağı sonucuna varıldığı buna göre, taşınmazın 2003 yılı vergi değerinin bina metrekare normal inşaat maliyetleri ve arsa asgari birim değerlerine göre hesaplanan ve taşınmazın eski maliki tarafından beyan edilen 591.935.375.104. lira olduğu anlaşıldığından bu matraha isabet edan emlak vergisi ve gecikme zammında hukuka aykırılık görülmediği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine, dava konusu emlak vergisi ve gecikme zammı tahakkuk ye tahsil işleminin 591.935.375.104 lira matrah farkına isabet eden kısmının onanmasına, fazlaya ilişkin kısmının davacıya ret ve iadesine karar veren .... Vergi Mahke...