DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/11/2022 KARAR TARİHİ : 16/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili bila tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının İcra Müdürlüğü'ne yapmış olduğu itirazın haksız ve kötü niyetli olduğunu, ... adresindeki taşınmazın 01.09.2020 tarihinde kiralandığını, ilgili taşınmazın kiracı yani davacı tarafından 01.02.2022 tarihinde boşaltıldığını, davacının taşınmaz içerisinde yapmış olduğu granitler, mutfak dolapları, merdiven korkulukları, duvar örülerek bölümlere ayrılma işlemi, elektrik tesisatı, ışıklandırma, perde kornişleri, duvar boya ve badanası, araç döndürme platformu, fayans döşemeleri, bütün inşaat işlemlerinin davacı...
T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ T.C. ... 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR
ESAS NO : 2022/756 Esas KARAR NO : 2022/872
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... VEKİLİ : Av. ... - .... DAVALI : ... - ... DAVA : İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 15/11/2022 KARAR TARİHİ : 16/11/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 21/11/2022
Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili bila tarihli dava dilekçesinde özetle; davalının İcra Müdürlüğü'ne yapmış olduğu itirazın haksız ve kötü niyetli olduğunu, ... adresindeki taşınmazın 01.09.2020 tarihinde kiralandığını, ilgili taşınmazın kiracı yani davacı tarafından 01.02.2022 tarihinde boşaltıldığını, davacının taşınmaz içerisinde yapmış olduğu granitler, mutfak dolapları, merdiven korkulukları, duvar örülerek bölümlere ayrılma işlemi, elektrik tesisatı, ışıklandırma, perde kornişleri, duvar boya ve badanası, araç döndürme platformu, fayans döşemeleri, bütün inşaat işlemlerinin davacı tarafından yaptırıldığını, davacının taşınmazı boşaltırken sağlam çalışır halde davalıya bıraktığını, davacının davalıyla bu konuda bir taahhütname imzalattığını, taahhütnamede yukarıda anlatılan konuların belirlendiğini ve en sonunda kiraya verenin bunlar karşılığında kiracıya yönelik tüm hak ve alacaklardan vazgeçtiğini, taahhütname içeriğinde 3.maddesinde kiraya verenin kiracının vermiş olduğu teminatı iade edeceğinin yazdığını, 25.09.2020 tarihinde, ...Bankası'ndan borçluya 17.500,00 TL dükkan depozito ödemesi olarak teminat ödemesi yapıldığını ancak geçen zamanda davalının, davacıya vermiş olduğu sözünü yerine getirmediğini, davacının bu doğrultuda dava konusu olan teminatı geri alabilmek için icra yoluna başvurmak zorunda kaldığını, davalı borcunu ödememiş olduğundan, kendisi hakkında ... 9.İcra Müdürlüğü'nün 2022/14454 Esas sayılı dosyası kapsamında takibe geçildiğini, davalı tarafından ödeme emrine haksız ve kötü niyetli olarak itiraz edildiğini, davalının borca itiraz talebinde ''teminat iadesine ilişkin yapılan takibe konu kira sözleşmesi halen devam etmekte olup tarafımıza usulüne uygun şekilde anahtar teslimi sağlanmamıştır.'' beyanında bulunduğunu, davacının anahtar teslimini gerçekleştirdiğini ve bunun üzerine davalının da kalan teminatı ve kiralanan yere yapılan masraflar için iki tarafın da anlaşarak taahhütname imzaladığını, davalının yapmış olduğu haksız itirazın ödeme sürecini uzatttığını, borçlunun borcunu geç ödemesi nedeniyle, enflasyon ve paranın alım gücünün düşmesi sonucunda davacının maalesef zarara uğradığı gibi, uğramaya da devam ettiğini, munzam zararın asıl borçtan tamamen bağımsız yeni bir borç olarak borçlunun tazmin yükümlüğünde olduğunu, yıllık enflasyon artış oranı, mevduat ve devlet tahvillerine verilen faiz oranları, Türk Lirasının döviz kurlar...