Davacı tarafından mahkememizde açılan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı/Alıcı ... Ticaret Anonim Şirketi ile Davalı/Satıcı ... Ticaret Anonim Şirketi ... Bölgesi ....Cadde No:... .../... adresindeki tapunun ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel kayıtlarında kain kapalı fabrika binası niteliğindeki gayrimenkulün 4.600,000,00 TL bedel karşılığında alım satımı konusunda anlaştıklarını, anlaşma çerçevesinde; söz konusu gayrimenkulün alım satımına dair adi yazılı bir gayrimenkul alım satım sözleşmesi akdedildiğini, kapora bedeli olarak kararlaştırılan 500.000,00 TL ise diğer davacı ... Ticaret Anonim Şirketi tarafından 02/04/2018 tarihinde davalı ... Ve Ticaret Anonim Şirketinin banka hesabına ödendiğini, davacı/Alıcı ... Ticaret Anonim Şirketi ile davalı/Satıcı...
T.C. BAKIRKÖY 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/718 Esas KARAR NO : 2023/43 Karar
DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 04/08/2022 KARAR TARİHİ : 13/01/2023
Davacı tarafından mahkememizde açılan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı/Alıcı ... Ticaret Anonim Şirketi ile Davalı/Satıcı ... Ticaret Anonim Şirketi ... Bölgesi ....Cadde No:... .../... adresindeki tapunun ... İli, ... İlçesi, ... Mah. ... ada ... parsel kayıtlarında kain kapalı fabrika binası niteliğindeki gayrimenkulün 4.600,000,00 TL bedel karşılığında alım satımı konusunda anlaştıklarını, anlaşma çerçevesinde; söz konusu gayrimenkulün alım satımına dair adi yazılı bir gayrimenkul alım satım sözleşmesi akdedildiğini, kapora bedeli olarak kararlaştırılan 500.000,00 TL ise diğer davacı ... Ticaret Anonim Şirketi tarafından 02/04/2018 tarihinde davalı ... Ve Ticaret Anonim Şirketinin banka hesabına ödendiğini, davacı/Alıcı ... Ticaret Anonim Şirketi ile davalı/Satıcı ... Ve Ticaret Anonim Şirketi arasında adi yazılı şekilde akdedilen sözleşmede; kalan gayrimenkul satış bedelinin 31/05/2018 tarihine kadar Satıcıya ödeneceği ve eş zamanlı olarak gayrimenkulün tapusunun da Alıcıya devredileceği, sözleşmenin imzalandığı tarihten devrin gerçekleşeceği tarihe kadar gayrimenkulün kullanımının bilabedel Alıcı...e tahsis edileceği şeklinde düzenlendiğini, yapılan kapora ödemesine rağmen; sözleşme konusu gayrimenkulün kullanımı Alıcı ... Ve Ticaret Anonim Şirketine tahsis edilmediğini, sözleşmeye aykırı bu durumu müteakip gayrimenkulün devrinin de gerçekleşmediğini, taşınmazdan faydalanamayan ve nihai olarak gayrimenkulü de satın alamayan davacı ... Ticaret Anonim Şirketi, Beyoğlu ....Noterliğinden keşide ettiği 7 Haziran 2018 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarname ile gayrimenkul alım satım sözleşmesi kapsamında ödenen kapora bedelinin 7 gün içinde ihtarnamede bildirilen banka hesabına ödenmesinin istendiğini, söz konusu ihtarname, 09/06/2018 tarihinde davalı tarafa tebliğ edildiğini, davalı tarafın kendisine tanınan 7 günlük süre üzerine düşen yasal sorumluluğu yerine getirmediğini, yapılan avans/ kapora ödemesini iade etmediğini ve mütemerrit duruma düştüğünü, taraflar arasındaki uyuşmazlığın gayrimenkul alım satımından kaynaklı olduğunu, dava konusu alacağın ileride semeresiz kalmaması ve müvekkillerinin haklarının korunması adına HMK 389.madde hükmüne göre ihtiyati tedbir kararı verilmesini ve taraflar arasındaki gayrimenkul alım satım sözleşmesine konu ... İli, ... İlçesi, ... Mah., ... ada 4 parsel kayıtlarında kain gayrimenkule veya mahkemece uygun görülecek davalıya ait başka bir gayrimenkule açılan dava sonuçlanıncaya kadar 3.kişilere devir, temlik, bağışın tescilinin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir konulmasını, davalıya 02/04/2018 tarihinde ödenen 500.000,00-TLnin denkleştirici adalet ilkesi gereğince ekonomik etkenler dikkate alınarak ...