DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2021 KARAR TARİHİ : 17/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; kooperatifin A... villa niteliğinde bağımsız bölüme sahip Devak sahil köyünün yapımını üstlendiğini, 02.07.2009 tarihinde taşınmazların yapımının tamamlanıp, ferdileşmenin yapıldığını ve tapuların hak sahiplerine dağıtıldığını, kooperatifin 23.06.2002 tarihinde yapılan 13.olağan genel kurul toplantısında tasfiye kararı aldığını, o tarihten itibaren tasfiye halinde olduğunu, ferdileşmenin yapılıp tapuların dağıtılmasından sonra olağan kooperatif işlerinin yanı sıra site yönetimi olarak da hareket ettiğini, site yönetimi olan kooperatifin, kooperatif giderlerinin...
T.C. ANKARA 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ T.C ANKARA ASLİYE SEKİZİNCİ TİCARET MAHKEMESİ K A R A R
ESAS NO : 2021/659 KARAR NO : 2023/83
HAKİM : ... ... KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -... DAVALI : ... - ... ... VEKİLİ : Av. ... -.... DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 07/11/2021 KARAR TARİHİ : 17/02/2023 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 09/03/2023 Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde; kooperatifin A... villa niteliğinde bağımsız bölüme sahip Devak sahil köyünün yapımını üstlendiğini, 02.07.2009 tarihinde taşınmazların yapımının tamamlanıp, ferdileşmenin yapıldığını ve tapuların hak sahiplerine dağıtıldığını, kooperatifin 23.06.2002 tarihinde yapılan 13.olağan genel kurul toplantısında tasfiye kararı aldığını, o tarihten itibaren tasfiye halinde olduğunu, ferdileşmenin yapılıp tapuların dağıtılmasından sonra olağan kooperatif işlerinin yanı sıra site yönetimi olarak da hareket ettiğini, site yönetimi olan kooperatifin, kooperatif giderlerinin yanı sıra sahil köyünün genel giderlerini karşılamak için aidat topladığını, davalının taşınmaza malik olduğu tarihten itibaren 150 TL aidat topladığını, ödenmeyen aidatlar içinse Kat Mülkiyeti Kanununun 20.maddesi ve site yöneticisi olarak hareket eden kooperatif genel kurulunun aldığı karar gereği 30.09.2020 tarihine kadar aylık % 5, bu tarihten itibaren aylık % 2 gecikme zammı uygulandığını, kooperatifin yöneticiliğini yaptığı sitede, site sakinlerinin güvenliğini sağlamak amacıyla güvenlik, sitenin bahçe işlerinin yapılması amacıyla bahçıvan ve müdür çalıştırıldığını, site çalışanlarının maaş ve sigorta ödemeleri, vergi ödemeleri, daha önceden işten ayrılan ve dava yolu ile yasal hak ve tazminatlarını elde eden eski işçilerin ödemeleri, sitenin bakım ve onarımından kaynaklı giderler, site ortak alanlarının kullanımı, havuz, elektrik, temizlik gibi giderler ve SGK yapılandırma ödemeleri toplandığında 64 üyeden toplanan aidatların yetmemesi üzerine aylık 150 TL aidat bedeline ek her bir taşınmaz için ayrı ayrı 10.250,00 TL aidat toplanmasının kooperatif genel kurul toplantısında kararlaştırıldığını, buna göre aylık 150,00 TL olan aidat 2020 Yılı ekim, kasım, aralık fiyatlarında 1.500 TL'lik artışla 1.650,00 TL, 2021 yılı ocak, şubat, mart, nisan, mayıs, haziran ve temmuz aylarında 750 TL artış ile 850 TL, 2021 ağustos ayında ise 850 TL artışla 1.000 TL olarak toplanacağının kooperatif üyeleri ve maliklere bildirildiğini, davalının 61 nolu villanın maliki olduğunu, ödemelerini düzensiz yaptığını, bu nedenle de davalı tarafından yapılan ödemelerin BK 100.madde gereği öncelikle gecikme zammından daha sonra ana paradan düşüldüğünü, aidat borçlarını ödemeyen davalıya önce ihtarda bulunduklarını, daha sonra 2020 yılı Aralık ayı dahil olmak üzere bu t...