DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 04/07/2017 KARAR TARİHİ : 12/12/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :08/01/2013 Davacı vekili tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının ..., .... İli, .... ilçesi, .... ili, .... ilçesi, .... pafta, .... ve ... parseller üzerinde inşa edilecek binalarda 105 m2'lik daire sahibi olmak için, davalı S.S .... Kooperatifine 26/04/1993 tarihinde ... no.lu ortak olarak, üye olduğu, davalı kooperatif tarafından belirlenen üyelik aidatlarının tamamını ödediği, kooperatifin kuruluşundan bu yana kadar geçen 24 yılda, bugüne kadar davacıya 105 m2'lik dairenin tahsisi ve fiili teslimi yapılmadığı gibi, Tapu Müdürlüğünde adına tescil de yapılmadığı, Bu nedenle davalı S.S .... Kooperatifine Büyükçekmece ......
T.C. BAKIRKÖY 4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2017/597 Esas KARAR NO : 2022/1100
DAVA : Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 04/07/2017 KARAR TARİHİ : 12/12/2022 KARARIN YAZILDIĞI TARİH :08/01/2013 Davacı vekili tarafından açılan tapu iptali ve tescil davasının Mahkememizde yapılan açık yargılaması sonucunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacının ..., .... İli, .... ilçesi, .... ili, .... ilçesi, .... pafta, .... ve ... parseller üzerinde inşa edilecek binalarda 105 m2'lik daire sahibi olmak için, davalı S.S .... Kooperatifine 26/04/1993 tarihinde ... no.lu ortak olarak, üye olduğu, davalı kooperatif tarafından belirlenen üyelik aidatlarının tamamını ödediği, kooperatifin kuruluşundan bu yana kadar geçen 24 yılda, bugüne kadar davacıya 105 m2'lik dairenin tahsisi ve fiili teslimi yapılmadığı gibi, Tapu Müdürlüğünde adına tescil de yapılmadığı, Bu nedenle davalı S.S .... Kooperatifine Büyükçekmece ... Noterliğinin .... tarih ve .... yevmiye sayılı ihtarname ile "davacıya taahhüt edilen 105 m2'lik Kooperatif dairesinin fiili tesliminin ve adına tescilinin ihtarı" konulu ihtarname gönderilmiş ve ihtarname 22/03/2017 tarihin de davalı kooperatife tebliğ edildiği, , davalı taraf davacı talepleri konusunda Kooperatifin davacıya borçlu olduğu iddiasına cevap vermediği, davacıdan 25.000.-TL alacağı olduğu iddiasında bulunduğu, 30/05/2004 TARİHLİ .... KOOPERATİF GENEL KURULU'NDA 15. MADDE gereği konut tahsisi yapılana dek davalı kooperatif 'in alacak talep hakkı olmadığı, davalı kooperatifin alacağı olmadığı, nedenleriyle dava konusu parseller üzerinde kurulu bulunan arsa ve daireler üzerine ihtiyati tedbir konulmasını, adına tapuda tesciline, bunun hukuken mümkün olmaması halinde,105 metrekare dairenin maliyet, emsal kira ve dava tarihindeki rayiç bedelinin, müvekkilin kooperatife ödediği aitdatların ödeme tarihlerindeki reel değerleri de dikkate alınarak paranın mali piyasalardaki en yüksek getirisinin hesap edilerek davacıya ödenmesini talep etmiştir. CEVAP/KARŞI DAVA; Ortaklık pay senedinde de görüldüğü gibi davacı kooperatif yönetim kurulunun .... tarih ... sayılı kararı ile ... no'lu ortak olarak üye kaydedilmiş olup, tercihini kooperatifçe inşa edilecek olan 105 mz2lik konutlardan yana kullanmıştır. Davacı gerek ilk konut maliyet borcunu, gerek daha sonra doğan maliyet borçlarını ve gerekse kooparatif genel gider aldatlarını ödememiş olduğundan konut talep hakkı bulunmamaktadır. Kooperatif tarafından Bakırköy .... Noterliğinin 30.03.2017 tarih .... sayılı yevmiyesine kayden keşide edilen ihtarname ve ekindeki hesap cetvellerinde görüleceği Üzere davacı, 495,00 TL olan ilk maliyet borcunun 212,00 TL'yi ve sonradan genel kurul kararları kapsamında ortaklara tahakkuk ettirilen 17.970,00 TL aidat dahil hiçbir ödeme yapmamıştır. Davacı da diğer ortaklar gibi, kooperatif genel kurulunda alınmış olan bütün kararlara uymak ve kararlarda yer alan ödemeleri yapmak zorundadır....