E. 2022/420 K. 2022/859

T.C. BAKIRKÖY 2. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2022/420 Esas KARAR NO : 2022/859

DAVA : İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 19/06/2020 KARAR TARİHİ : 25/10/2022 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 24/11/2022

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Kooperatif Aidat Borcundan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkili kooperatife olan borcunu ödememesi üzerine, Bakırköy ... İcra Müdürlüğü'nün ... E. sayılı dosyaları ile davalı- borçlu aleyhine yasal takibe geçilmiş ve davalı borçlu tarafından icra takibine yapılan haksız itiraz nedeni ile duran icra takibinin devamı için iş bu itirazın iptali davasını açmış bulunduklarını, davalı- borçlu tarafından icra takip dosyasına yapılan itirazın haksız, kötü niyetli ve yasal dayanaktan yoksun olduğunu, kooperatif'in 21.05.2011 tarihli Olağan Genel Kurul Toplantısı 15. madde gereği müvekkilinin Kooperatif Ticaret Merkezinde park edilmesi yönetimce yasaklanmış tüm alanlara araç park eden firmalara araç başına günlük 100 TL ceza kesilmekte olduğunu, söz konusu genel kurul kararının iptal edildiğine ilişkin herhangi bir karar bulunmamakla iş bu kararın KESİN olduğunu, davalı-borçlunun kiracı olup, ceza makbuzlarının dayanağı olan genel kurul kararı ve TAPUYA ŞERHLİ YÖNETİM PLANI DOĞRULTUSUNDA ortak alanların haksız işgali sebebi ile davalı-borçlu firmanın şifahen defa kez uyarılmış ancak davalı-borçlunun söz konusu ortak alanları kullanmaya devam etmiş olduğunu, cezaların dayanağı olan genel kurul kararının kesinleşmiş olup, aynı zamanda ortak alanların kullanım şeklini de düzenleyen ortak alanın mal, araç konularak işgal edilmemesine yönelik yasaklar içeren site çalışma esaslarının da tapuya şerhli olmakla üye - kiracı herkes için bağlayıcı olup, ayrıca ..... içerisinde birkaç noktada ve devasa panolarla ilan edilmekte ve tüm kullanıcılar için uyulması zorunluluk teşkil etmekte olduğunu, davalı-borçlunun kiracı olup, ceza makbuzlarının dayanağı olan genel kurul kararı ve tapuya şerhli yönetim planı doğrultusunda ortak alanların haksız işgali sebebi ile davalı-borçlu firmanın şifahen defa kez uyarılmış ancak davalı-borçlunun söz konusu ortak alanları kullanmaya devam etmiş olduğunu, bu nedenle davalının-borçlunun ortak alana tecavüz teşkil eden fiillerinin makbuz tanzim anında yönetim adına makbuz tanzimini gerçekleştiren memurlar tarafından tespit edilmiş olduğunu, davalı-borçlunun ortak alanı işgal ettiğinin fotoğraflarla sabit olduğunu, davalı-borçlu tarafından cezaların ödenmemesi sebebi ile icra takibi yapılmış ve takipten sonra da herhangi bir ödeme yapılmayarak takibe haksız olarak itiraz edilmiş olduğunu, müvekkili kooperatifin takibe konu olan alacağının, likit, haklı ve davalı- borçlu tarafından bilinen bir alacak olduğunu beyanla; davalı- borçlunun haksız itirazın takip talebindeki koşullarla iptali ile takibin devamına, davalı- borçlunun %20'den az olmamak...