Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili ile davalı arasında ... tarihinde İzmir ili, ... ilçesi, ... mah., ... Sok.,... ada, 13 parsel, no:17, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz için satış sözleşmesi akdedildiği ve davalı tarafın, davacı müvekkilinden 1.100.000 TL bedel ile bir taşınmaz satın aldığı, bu sözleşmenin 3.maddesinde "taşınmaz bedelinden düşülmek üzere peşinat 200.000,00 TL verilmiş, peşinat bedeli düşüldükten sonra geriye kalan 900.000,00 TL bedelin alıcıya villanın tapusu teslim edilerek villanın kredi çekilebilecek oran olan en az yüzde 70-75 seviyeye gelince 550.000 TL tutarını kredi çekerek satıcıya ödeyecektir. Satıcı villayı teslim ettikten sonra geri kalan tutar olan 350.000 TL ise...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2022/470 KARAR NO : 2022/758
DAVA : Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 01/06/2022 KARAR TARİHİ : 13/10/2022
Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili tarafından Mahkememize sunulan dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkili ile davalı arasında ... tarihinde İzmir ili, ... ilçesi, ... mah., ... Sok.,... ada, 13 parsel, no:17, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz için satış sözleşmesi akdedildiği ve davalı tarafın, davacı müvekkilinden 1.100.000 TL bedel ile bir taşınmaz satın aldığı, bu sözleşmenin 3.maddesinde "taşınmaz bedelinden düşülmek üzere peşinat 200.000,00 TL verilmiş, peşinat bedeli düşüldükten sonra geriye kalan 900.000,00 TL bedelin alıcıya villanın tapusu teslim edilerek villanın kredi çekilebilecek oran olan en az yüzde 70-75 seviyeye gelince 550.000 TL tutarını kredi çekerek satıcıya ödeyecektir. Satıcı villayı teslim ettikten sonra geri kalan tutar olan 350.000 TL ise alıcı villasını sattığında veya kendisi oturma kararı verdiğinde satıcıya nakit olarak ödeyecektir. Ancak bu kararı 2 ay içerisinde verecektir. 2 ay sonra alıcı villayı satma kararı verirse sattığında 350.000 TL nakit olarak verecektir ya da bu süre sonunda satıcı villayı kiraya verebilecek kira bedelini villa satılıncıya kadar alacaktır" hükmünün yer aldığı, sözleşmeye konu taşınmazın davacı müvekkili tarafından tamamlanarak davalı taraf adına tapuda tescil edilerek kendisine teslim edildiği, taşınmazın davalı tarafa teslim edilmiş olmasına rağmen davalı tarafça bakiye satış bedelinin halen ödenmediği, sözleşmenin 3.maddesinde "alıcı villayı satma veya oturma kararını 2 ay içerisinde verecektir" hükmünün yer aldığı, alıcı satma kararı verdiğinde villayı sattığında bakiye satış bedelini ödeyecek bu süre içerisinde de satıcı villayı kiraya verebilecek ve kira bedellerini villa satılıncaya kadar alacaktır şeklinde tarafların anlaştıkları, davalı tarafın villanın kendisine tesliminden sonra villayı satma kararını açıkladığı, davalı adına tapuda tescil edilen taşınmaz için 10 Kasım 2021 tarihinde sahibinden.com adresinde ççç A.Ş tarafından 2.050.000 TL bedel ile satış ilanı verildiği, bu ilanın 10.12.2021 tarihinde 2.800.000 TL olarak güncellendiği, halen bahse konu taşınmaza ait satış ilanının mevcut olduğu, bu ilanın verilmesi üzerine yani davalı tarafın villanın satışı konusunda iradesini açıklaması ile Bornova ...Noterliğinin 31.12.2021 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi keşide edilerek davacı satıcının bahse konu taşınmazı sözleşme gereğince kiraya verme hakkının doğduğunun ihtar olunduğu, bu ihtarın sonuçsuz kalması ve davacı müvekkilce taşınmazın kiraya verilmesi amacı ile girişimlerde bulunularak taşınmaza kiracı bulunmuş olması üzerine davalı tarafa Bornova ... Noterliğinin 25 Ocak 2022 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesi keşide edilerek taşınmaza ait anahtarın teslimi istenmiş ...