Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket, İzmir ili Menderes ilçesi ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili davalı şirket adına kayıtlı taşınmazın satışına aracılık işlemine ilişkin olarak 27.05.2020 tarihinde müvekkili ile davalı şirket arasında taşınmazın satılması amacıyla aracılık sözleşmesi imzalandığını, davacı müvekkili ile davalı arasında imzalanan İzmir ili Menderes ilçesi ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili "Taşınmazın Satılması / Kiralanması Hakkında Aracılık Sözleşmesi ve Gayrimenkul Aracılık Sözleşmesi Özel Şartlar" başlıklı belgeler ve diğer belgelerden de anlaşılacağı üzere müvekkili şirketin aracılık hizmeti karşılığında hizmet bedeli ile sözleşmenin 5.7 ve 6.1 ile diğer ilgili maddelerinde düzenlenen maddeler...
T.C. İZMİR 3. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO : 2020/737 Esas KARAR NO : 2022/952 DAVA : Tazminat DAVA TARİHİ : 14/12/2020 KARAR TARİHİ : 08/12/2022 GEREKÇELİ KARAR YAZIM TARİHİ : 06/01/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili şirket, İzmir ili Menderes ilçesi ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili davalı şirket adına kayıtlı taşınmazın satışına aracılık işlemine ilişkin olarak 27.05.2020 tarihinde müvekkili ile davalı şirket arasında taşınmazın satılması amacıyla aracılık sözleşmesi imzalandığını, davacı müvekkili ile davalı arasında imzalanan İzmir ili Menderes ilçesi ... pafta ... ada ... parselde kayıtlı taşınmaz ile ilgili "Taşınmazın Satılması / Kiralanması Hakkında Aracılık Sözleşmesi ve Gayrimenkul Aracılık Sözleşmesi Özel Şartlar" başlıklı belgeler ve diğer belgelerden de anlaşılacağı üzere müvekkili şirketin aracılık hizmeti karşılığında hizmet bedeli ile sözleşmenin 5.7 ve 6.1 ile diğer ilgili maddelerinde düzenlenen maddeler gereği satış bedeli olarak belirtilen meblağın %4 + KDV'sine denk düşen kısmı cezai şart" olarak belirlenmiş ve ödeneceği kabul edildiğini, bunun yanında, davalı şirket sözleşme konusu taşınmazı 17.06.2020 tarihinde satmış ve Bornova 6 Noterliği'nin ... yevmiye numaralı ihtarnamesi ile işbu sözleşmeyi, sözleşme süresi içerisinde haklı sebep olmadan feshettiğini, İşbu sebeple sözleşmenin 5.7, 6.1 maddesi ve diğer ilgili maddeleri gereğince haksız yere fesih sebebiyle doğan cezai şart müvekkil şirkete ödenmemiş olup, işbu sebeple dava açma zarureti doğduğunu, Fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile; şimdilik 74.000-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faizi ile birlikte davalıdan alınarak müvekkiline verilmesine, İleride telafisi imkansız zararların önlenmesi amacıyla davalı adına kayıtlı menkul, gayrimenkul tüm hak ve alacaklar üzerine ihtiyati tedbir-haciz konulmasına, Yargılama giderleri ile vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesi talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesi ile özetle; davada davacı tarafın haksız, mesnetsiz ve hukuka aykırı tüm taleplerinin reddi gerektiğini, Davalı müvekkili ile davacı arasında, o tarihte müvekkili adına kayıtlı İzmir ili Menderes ilçesi ... ada ... pafta, ... numaralı parselde yer alan taşınmazın satışına aracılık etme amacıyla 27.05.2020 tarihli, matbu sözleşme niteliğinde olan Taşınmazın Satılması/Kiralanması Hakkında Aracılık Sözleşmesi (bundan sonra Sözleşme olarak anılacaktır) imzalandığını, Müvekkili şirket, pandemi ve ekonomik krizler nedeniyle oldukça zor bir dönemden geçmekte iken aciliyet teşkil eden maddi kaynak ihtiyacını karşılayabilmek için kendisine ait söz konusu taşınmazı acil şekilde satmaya karar vermiş ve çevresine bu konuda bilgi verdiğini, Bunun üzerine o bölgede emlak simsarlığı işi yaptığını ve taşınmazı çok iyi ve müvekkilinin beklentisinin üzerinde fiyat...